OFFICES.
On the 10th, 11th, 12th, and 14th floors, from the middle of each level towards Lebanon Avenue, there will be 21 offices, ranging from 30.92 m2 to 86.45 m2 in total.
Some offices will have a terrace, while others will be entirely workspace. A concrete slab will be delivered on the floor, and the finishes will be provided by the buyer. There is a lot of flexibility in dimensions, and if desired, several can be combined to make a single unit. The offices, like the commercial spaces, will be delivered with a concrete slab on the floor, and the interior finishing will be the responsibility of the buyer.
The covered parking spaces in the offices are 1 for every 25 m2 of office (indicated in the price list for each unit).
Access will be through two specific elevators for the offices (the apartments will have two other elevators).
Those who acquire an office will have access to the

OFFICE LEVEL 10 OFC. # O-1009
SALE PRICE FROM $2,475,982.50 (WITHOUT VAT)
SALE PRICE FROM $2,785,480.31 (WITH VAT)
33.40 m2 Interior
7.00 m2 Terrace
68.53 m2 Total
2 Parking Spaces

AMENITIES
Parking with independent access
Lobby reception
Reception with receptionist in the lobby area
Elevator
3 Meeting rooms on Level 7 by prior reservation
Snack and coffee station
Dining room for office users' collaborators
Outdoor terrace

Construction. 33.40 m2 of interior use
Terrace of 7m and Storage of 2.70m
Restrooms for use by everyone on that floor

Reservation: $50,000.00
Down payment 25% (15 Natural Days)
Payment Method: Bank Credit and Own Resources
Financing of $27,500 pesos FOR 10 MONTHLY PAYMENTS
Maintenance fee of $55 pesos x m2.

Delivery Date: August 2024 or at the end of financing (10 months)

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications, without prior notice.
The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.OFICINAS.
En el piso 10, 11, 12 y 14, de la mitad de cada nivel hacia la avenida Líbano, habrá 21 oficinas, estas irán desde 30.92 m2 hasta 86.45 m2 totales.
Algunas oficinas tendrán Terraza, otras son enteramente el espacio de trabajo. Se entrega firme de concreto en piso, los acabados vienen por parte de quien adquiere. Se cuenta con mucha flexibilidad de dimensiones e inclusive si se desea pueden juntarse varias para hacer una sola unidad. Las oficinas igual que los locales se entregan con firme de concreto en piso, el vestido de interiores va por cuenta del comprador.
Los cajones de estacionamiento techado en oficinas son 1 por cada 25 m2 de oficina (en la lista de precios se indica en cada unidad).
El acceso será por dos elevadores específicos para las oficinas (los departamentos tendrán otros dos elevadores).
Quienes adquieran una oficina tendrán acceso a las



OFICINA NIVEL 10 OFC. # O-1009
PRECIO VENTA DESDE $2,475,982.50 (SIN I.V.A.)
PRECIO VENTA DESDE $2,785,480.31 (CON N I.V.A.)
33.40 m2 Interiores
7.00 m2 Terraza
68.53 m2 Total
2 Cajones de Estacionamiento



AMENIDADES
Estacionamiento con acceso independiente
Lobby de la recepción
Recepción con recepcionista en la zona de lobby
Elevador
3 Salas de juntas en el Nivel 7 previa reservación
Estación de snacks y café
Comedor para colaboradores de los usuarios de oficinas
Terraza al aire libre


Construcción. 33.40 m2 de uso interior
Terraza de 7m y Bodega de 2.70m
Sanitarios para uso de todos en ese piso

Apartado: $50,000.00
Enganche 25% (15 Días Naturales)
Forma de Pago: Crédito Bancario y Recursos Propios
Financiamiento de $27,500 pesos POR 10 MENSUALIDADES
Cuota de mantenimiento de $55 pesos x m2.

Fecha de Entrega: Agosto 2024 ó al termino del financiamiento ( 10 meses )


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad
u otras especificaciones, sin previo aviso.
El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .