Excellent location one block from Agustín Yáñez Circunvalación Avenue, two blocks from Niños Heroes Avenue, 3 blocks from the Santo Coyote restaurant, 8 blocks from the Niños Heroes roundabout and Mariano Otero Avenue and Chapultepec Avenue. 5 minutes from the La Minerva roundabout.
Very commercial area, ideal for large families or companies of any type, for example: offices, clinics, offices, notary offices, spa, short stays, etc.
IT MEASURES:
• Land 190 m²
• Construction 350 m²
It currently has the following distribution:
GROUND FLOOR
• Covered garage for two cars
• Terrace
• Living room
• Dining room
• Integral kitchen with cupboard
• Service room
• Service yard
• Half bathroom
• Room
• Full bathroom with tub
• Remodeled ground floor
TALL FLOOR
• Four bedrooms
• Two full bathrooms
• Upstairs and downstairs extension for 2 independent studios

EQUIPPED
• Solar heater
LAND USE:
• Housing, commercial and service.
• ZONING 088/RN/H3/PB/GTD URBAN RENEWAL AREA NUMBER EIGHTY-EIGHT, AVERAGE DENSITY HOUSING PERIMETER B RIGHTS TRANSFER GENERATOR
• ALLOWED USES H1, H2, H3, CS1, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH
• CONDITIONED USES CS2, I2, E3, RIE, RIS, RIT, ARN

Schedule your visit today, we are waiting for you!Excelente ubicación a una cuadra de Av. Circunvalación Agustín Yáñez, a dos cuadras de Av. Niños Héroes, a 3 cuadras del restaurante Santo Coyote, a 8 cuadras de glorieta Niños Héroes y Av. Mariano Otero y Av. Chapultepec. A 5 minutos de la glorieta La Minerva.
Zona muy comercial, ideal para familia grande o para empresas de cualquier giro, por ejemplo: oficinas, clínica, consultorios, notaría, spa, estancias cortas etc.
MIDE:
• Terreno 190 m
• Construcción 350 m
Actualmente tiene la siguiente distribución:
PLANTA BAJA
• Cochera dos autos techada
• Terraza
• Sala
• Comedor
• Cocina integral con alacena
• Cuarto de servicio
• Patio de servicio
• Medio baño
• Habitación
• Baño completo con tina
• Remodelado el piso de la planta baja
PLANTA ALTA
• Cuatro recámaras
• Dos baños completos
• Ampliación en planta alta y baja para 2 estudios independientes

EQUIPADA
• Calentador solar
USO DE SUELO:
• Habitacional, comercial y de servicios.
• ZONIFICACIÓN 088/RN/H3/PB/GTD ÁREA DE RENOVACIÓN URBANA NÚMERO OCHENTA Y OCHO, HABITACIONAL DENSIDAD MEDIA PERÍMETRO B GENERADOR DE TRANSFERENCIA DE DERECHOS
• USOS PERMITIDOS H1, H2, H3, CS1, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH
• USOS CONDICIONADOS CS2, I2, E3, RIE, RIS, RIT, ARN

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