Exclusive House Under Construction with Panoramic View of Lake Guadalupe

Sale of a House in Black Work currently with 640 m2 of construction on 2 levels and the possibility of building a 3rd level of 353 m2 additional. This house can be finished as the original project or finished and customized to your needs. Ideal for those looking for spaciousness, exclusivity, and an incomparable natural environment.

Original Project Distribution
Semi-basement Built: 278 m²
• Large game room and bar, perfect for gatherings and moments of togetherness.
• Spacious wine cellar for wine lovers and exclusive experiences.
• Independent bathrooms for men and women, providing comfort and privacy.
• Living room with floating stairs, highlighting modern design and double height.
• Direct access to the backyard through a completely foldable door.
• Terrace with grill, ideal for enjoying the outdoors with family and friends.
• Two storage rooms and a workshop, providing versatile spaces for storage or personal projects.
• Two service rooms with a full bathroom, ensuring independence and functionality.
• Cistern of 15.63 m³ and machine room, guaranteeing water supply and efficient operation.
• Covered parking for four cars with direct access to the house, ensuring comfort and security.

Ground Floor, Built: 312 m²
• Modern access portico of 9.3 meters, an imposing entrance that enhances the architecture.
• Double-height lobby, offering a sense of spaciousness and sophistication.
• Guest bathroom and wardrobe at the entrance, designed for the comfort of residents and visitors.
• Spacious terrace with a view of the front garden, perfect for relaxing and enjoying the landscape.
• Spacious kitchen with pantry and breakfast area, functionally connected to the dining room and terrace.
• Family room and dining room with double-height windows, framing spectacular views of the garden and the lake.
• Independent office with private garden, full bathroom, and large filing cabinet, ideal for those who work from home.

Upper Floor – 353 m² (Not built)
• Four bedrooms with private terraces, ensuring spaciousness and exclusive views.
• Master bedroom with large dressing room and bathroom with double sink, providing an intimate and luxurious space.
• Second bedroom with dressing room and private bathroom, ensuring independence and comfort.
• Third and fourth bedrooms with dressing room and shared bathroom, perfect for optimal family distribution.
• Laundry area with sunbathing area, facilitating the functionality of the home.
• Semi-perimeter terrace with panoramic views, ideal for contemplating sunsets over the lake.

Additional Details
• Preparation for underfloor heating, ensuring a cozy environment in all seasons.
• 322 m² of private garden, ideal for designing green areas, a pool, or a recreational space.
• Independent retaining wall, protecting the construction against moisture and ensuring its durability.

Privileged Location
Located in Bosque de Viena, in Bosque de Lago, this property is surrounded by nature, with stunning views of Lake Guadalupe and an environment where migratory birds, horses, and trees inhabit.
• Just minutes from the best schools in the country, ensuring top-level education.
• Close to shopping centers and exclusive stores, offering access to the best services and entertainment.
• Easy access to important communication routes, allowing for strategic connectivity.

Contact us for more information or to schedule a visit.Exclusiva Casa en Construcción con Vista Panorámica al Lago de Guadalupe

Venta de Casa en Obra Negra actualmente con 640 m2 de construcción en 2 niveles y la posibilidad de construir un 3er nivel de 353 m2 adicionales. Esta casa puede ser terminada como el proyecto original o bien terminar y personalizar a las necesidades que usted requiera. Ideal para quienes buscan amplitud, exclusividad y un entorno natural incomparable.

Distribución del Proyecto Original
Planta Semisótano Construido: 278 m²
• Salón de juegos y bar de gran tamaño, perfecto para reuniones y momentos de convivencia.
• Cava amplia para los amantes del vino y las experiencias exclusivas.
• Baños independientes para hombres y mujeres, brindando comodidad y privacidad.
• Estancia con escaleras voladas, resaltando el diseño moderno y la doble altura.
• Acceso directo al jardín trasero a través de un cancel completamente plegable.
• Terraza con asador, ideal para disfrutar del aire libre con familiares y amigos.
• Dos bodegas y un taller, proporcionando espacios versátiles para almacenamiento o proyectos personales.
• Dos cuartos de servicio con baño completo, asegurando independencia y funcionalidad.
• Cisterna de 15.63 m³ y cuarto de máquinas, garantizando abastecimiento de agua y operación eficiente.
• Estacionamiento techado para cuatro autos con acceso directo a la casa, asegurando comodidad y seguridad.

Planta Baja, Construido: 312 m²
• Pórtico de acceso moderno de 9.3 metros, una entrada imponente que realza la arquitectura.
• Vestíbulo de doble altura, ofreciendo una sensación de amplitud y sofisticación.
• Baño de visitas y guardarropa en la entrada, pensado en la comodidad de los residentes y visitantes.
• Amplia terraza con vista al jardín frontal, perfecta para relajarse y disfrutar del paisaje.
• Cocina espaciosa con alacena y antecomedor, conectada de manera funcional al comedor y la terraza.
• Family room y comedor con ventanales de doble altura, enmarcando vistas espectaculares al jardín y al lago.
• Oficina independiente con jardín privado, baño completo y amplio archivero, ideal para quienes trabajan desde casa.

Planta Alta – 353 m² (No cosntruido)
• Cuatro recámaras con terrazas privadas, garantizando amplitud y vistas exclusivas.
• Recámara principal con vestidor de gran tamaño y baño con doble lavabo, brindando un espacio íntimo y de lujo.
• Segunda recámara con vestidor y baño privado, asegurando independencia y comodidad.
• Tercera y cuarta recámara con vestidor y baño compartido, perfectas para una distribución familiar óptima.
• Área de lavandería con asoleadero, facilitando la funcionalidad del hogar.
• Terraza semi perimetral con vistas panorámicas, ideal para contemplar los atardeceres sobre el lago.

Detalles Adicionales
• Preparación para calefacción en piso, garantizando un ambiente acogedor en todas las estaciones.
• 322 m² de jardín privado, ideal para diseñar áreas verdes, una alberca o un espacio de esparcimiento.
• Muro de contención independiente, protegiendo la construcción contra la humedad y asegurando su durabilidad.

Ubicación Privilegiada
Ubicada en Bosque de Viena, en Bosque de Lago, esta propiedad se encuentra rodeada de naturaleza, con impresionantes vistas al Lago de Guadalupe y un entorno donde habitan aves migratorias, caballos y arboles
• A pocos minutos de los mejores colegios del país, garantizando educación de primer nivel.
• Cercana a centros comerciales y tiendas exclusivas, ofreciendo acceso a los mejores servicios y entretenimiento.
• Fácil acceso a importantes vías de comunicación, permitiendo una conectividad estratégica.

Contáctanos para más información o para agendar una visita.