Investment Opportunity: Commercial Plaza for Sale with Tenants - Héroes de Padierna

General Features:

Land: 488 m²
Construction: 740 m²
Levels: 3
Shops per Level: 8
Parking Spaces: 15 car spaces
Accessibility: Wheelchair access ramp and panoramic elevator
Bicycle parking
Bathrooms: Between floors, equipped with urinals and restrooms adapted for people with disabilities. Includes soap dispensers, paper towel dispensers, trash cans, and mirrors.
Technical Features: Each shop has independent electricity and water meters, ensuring efficient management of services.

Security: The plaza has an updated Internal Civil Protection Program, which includes:

Evacuation route signage
Fire extinguishers on each floor, according to the safety program
Sand barrels in the parking lots
First aid kits on each level
Trash cans with signage for organic and inorganic waste

Current Performance: The plaza is fully rented and generates a monthly income of $166,750.00.

Strategic Location: Located in a high-traffic area, with direct access to major avenues: Picacho-Ajusco Highway, Av. Chicoasén, and Jardines del Ajusco. Just 15 minutes from Six Flags Mexico.

Sale Price: $35,000,000

The images are illustrative.
The measurements are approximate and will be confirmed in the property deed.
Prices and availability are subject to change without prior notice (please verify beforehand).
The final price may vary depending on the payment method.
Notary fees and taxes not included.
Please consult the Privacy Notice, Terms and Conditions.Oportunidad de Inversión: Plaza Comercial en Venta con Inquilinos - Héroes de Padierna

Características Generales:

Terreno: 488 m²
Construcción: 740 m²
Niveles: 3
Locales por Nivel: 8
Estacionamientos: 15 espacios para autos
Accesibilidad: Rampa de acceso para sillas de ruedas y elevador panorámico
Estacionamiento para bicicletas
Baños: Entre pisos, equipados con mingitorios y sanitarios adaptados para personas con discapacidad. Incluye despachadores de jabón, expendedores de toallas de papel, botes de basura y espejos.
Características Técnicas: Cada local cuenta con medidores de luz y agua independientes, garantizando un manejo eficiente de los servicios.

Seguridad: La plaza dispone de un Programa Interno de Protección Civil actualizado, que incluye:

Señalización de rutas de evacuación
Extintores en cada piso, conforme al programa de seguridad
Tambos de arena en los estacionamientos
Botiquines de primeros auxilios en cada nivel
Botes de basura con señalización para residuos orgánicos e inorgánicos

Rendimiento Actual: La plaza está completamente rentada y genera un ingreso mensual de $166,750.00.

Ubicación Estratégica: Situada en una zona de alta afluencia, con acceso directo a las principales avenidas: Carretera Picacho-Ajusco, Av. Chicoasén y Jardines del Ajusco. A solo 15 minutos de Six Flags México.

Precio de Venta: $35,000,000

Las imágenes son ilustrativas.
Las medidas son aproximadas y se confirmarán en la escritura del inmueble.
Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso (verificar previamente).
El precio final puede variar según el método de pago.
Gastos notariales e impuestos no incluidos.
Consulte el Aviso de Privacidad, Términos y Condiciones.