This beautiful and spacious house is just what you are looking for! With a privileged location and all the amenities you need, you won't be able to resist making this house your home! This property offers you a quiet and safe environment to live with your family.
No matter the weather in Mérida, you will always be comfortable; the property has air conditioning and a large pool where you can cool off on those warm summer days. Additionally, it has closets in each of its bedrooms, giving you optimal space to store all your belongings and thus have an organized and cozy home.

GROUND FLOOR
Living room
Dining room
Fitted kitchen
Half bathroom
Laundry room
Pool
Terrace
Covered garage for 2 cars

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
2 secondary bedrooms, each with fitted closet
Full bathroom

EQUIPMENT
Electric gate
Blackout curtains
Fitted kitchen with pantry
Gas stove with 6 burners and oven
Hood
30-kilo gas tank
2 ceiling fans
4 air conditioners with their controls
Electric boiler
Pool filling well with submersible pump

CONSTRUCTION AND LAND AREA:
Construction: 231.50 M2
Land: 183.70 M2
Front: 8.5 m
Depth: 22 m

Zone: North
In a private area: No
Legal status: Free of encumbrance
Condition: Excellent
Land use: Residential
Delivery date: Immediate
Reservation: $50,000 pesos
Down payment: 20%
Sale price: $3,400,000 pesos
Payment methods: Can be with own resources or with any bank credit, Infonavit.

RENT:
Additionally consider:
Pool maintenance: Please consult (Minimum 1 time a week, depending on use)
Requirements:
1 month of rent
1 month deposit
Cost of the agreement $10,000 pesos
Guarantor with property in Mérida or double deposit
Time: Minimum agreement for 1 year
Proof of income
***A small breed pet is accepted****
**FURNITURE OPTIONAL, DO NOT AFFECT THE RENTAL COST**

Request to schedule your visit to show you this property by sending us a WhatsApp message or calling us directly at the contact number.

**Furniture NOT included, photos are for illustrative purposes only**
**Update as of 19/12/2024 according to norm 247**
**This information has been verified and authorized by the owners.
**Consult our privacy notice directly on our page**
**Price does NOT include deed expenses or appraisal.¡Esta hermosa y espaciosa casa es justo lo que estás buscando! Con una ubicación privilegiada y todas las comodidades que necesitas, ¡no podrás resistirte a hacer de esta casa tu hogar! Esta propiedad te ofrece un ambiente tranquilo y seguro para vivir con tu familia.
No importa el clima que haga en Mérida, tú siempre estarás cómodo, la propiedad cuenta con aires acondicionados y una amplia alberca en la que podrás refrescarte en esos cálidos días de verano. Además, tiene clósets en cada una de sus recámaras, lo que te da un espacio óptimo para guardar todas tus pertenencias y tener así un hogar ordenado y acogedor.

PLANTA BAJA
Sala
Comedor
Cocina vestida
Medio baño
Cuarto de lavado
Alberca
Terraza
Garaje techado para 2 autos

PLANTA ALTA
Recamara principal con closet vestidor y baño completo
2 recamaras secundarias, cada una con closet vestido
Baño completo

EQUIPAMIENTO
Portón eléctrico
Cortinas black out
Cocina vestida con alacena
Estufa de gas de 6 quemadores con horno
Campana
Tanque de gas de 30 kilos
2 ventiladores de techo
4 aires acondicionados con sus controles
Boiler eléctrico
Pozo de llenado de alberca con bomba sumergible

M2 DE COTRUCCIÓN Y TERRENO:
Construcción: 231.50 M2
Terreno: 183.70 M2
Frente: 8.5 m
Fondo: 22 m

Zona: Norte
En privada: No
Estatus legal: Libre de gravamen
Estado de conservación: Excelente
Uso de suelo: Habitacional
Fecha de entrega: Inmediata
Apartado: $50,000 pesos
Enganche: 20%
Costo de venta: $3,400,000 pesos
Formas de pago: Puede ser con recursos propios o con cualquier crédito bancario, Infonavit.

RENTA:
Adicional considerar:
Mantenimiento de la alberca: Favor de consultar (Mínimo 1 vez a la semana, según su uso)
Requisitos:
1 mes de renta
1 mes de depósito
Costo del convenio $10,000 pesos
Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
Tiempo: Convenio Mínimo por 1 año
Comprobante de ingresos
***Se acepta una mascota raza pequeña****
**MUEBLES OPCIONALES, NO INFLUYEN EN EL COSTO DE LA RENTA**


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**Muebles NO incluidos, fotos únicamente ilustrativas**
**Actualización al 19/12/2024 de acuerdo a la norma 247
**Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios.
**Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página
**Precio NO incluye gastos de escrituración, ni avalúo.