Rosello is located within Cabo Norte, the most exclusive planned community in the AAA area, in Mérida.
Cabo Norte is reflected in appreciation and quality of life, with a vast mix of recreational spaces, sports areas, parks, lakes, access to various cultural activities, and an impressive multifunctional clubhouse.
The master plan of Rosello will integrate luxury in its villas and apartments located in different buildings, a total of 30,000 m² of spacious common areas and exclusive amenities, a large central lake throughout the project, walkways, and abundant vegetation.

The first phase of Rosello Concept Villas includes 22 units in 3 different typologies, with roadways, over 6,000 m² of common areas and amenities including: 3 parks with different themes, an exclusive clubhouse for Rosello, walkways, water mirrors, an access booth with automated barriers, and green areas attached to the "green spine" that connects the entire macro-development.

The villas range from 190.81 m² to 284.06 m² of construction, featuring 2, 3, and 4 bedrooms depending on the typology, all with parking for 2 vehicles, a pool, and a study, among other amenities.
Access is through the front of the property where the garage for 2 vehicles and a garden connect with the pedestrian walkway leading to the main entrance of the house.

Villa type A
Construction: 190 m²
Price: from $7,496,211.27

Ground Floor:
. Parking for 2 vehicles.
. Living room
. Dining room
. Kitchen
. Half bathroom for guests.
. Storage room
. Laundry area
. Pool

Upper Floor:
. Master bedroom with study area, walk-in closet, and full bathroom.
. Terrace
. Secondary bedroom with study area, walk-in closet, and full bathroom.

Features and Equipment:
. White/gray granite countertop and oak wood under-sink cabinet in the bathroom.
. Doors, cabinets, and drawers made of oak wood in the kitchen.
. 4-burner stove.
. Ventilation hood for the stove.
. White/gray granite countertop in the kitchen.
. Spacious storage room, in villa A, measuring 1.00m x 3.30m and in villas B and C.

Amenities:
. Children's park.
. Climbing slope park.
. Green walkway park.
. Water mirrors.
. Access.
. Green spine.
Rosello clubhouse
. Lobby.
. Terrace.
. Bar.
. Pizza oven.
. TV room.
. Pool table.
. Game table.
. Bathrooms

Payment methods: Own resources or bank credit.
Down payment 15%
Monthly payments 15%
70% Balance to be paid in December 2025
Delivery December 2025

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252, 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Rosello está ubicado dentro de Cabo Norte, la primera comunidad planeada más exclusiva en la zona denominada AAA, en Mérida.
Cabo Norte se reflejan en plusvalía y calidad de vida, con una vasta mezcla de espacios recreativos, áreas deportivas, parques, lagos, acceso a diversas actividades culturales y una impresionante y multifuncional casa club.
El masterplan de Rosello integrará el lujo en sus villas y departamentos ubicados en distintos edificios, un total de 30,000 m² de amplias áreas comunes y amenidades exclusivas, un gran lago central a lo largo del proyecto, andadores y abundante vegetación.

La primera etapa de Rosello Concept Villas contempla 22 unidades en 3 tipologías diferentes, con vialidades, más de 6,000 m2 de áreas comunes y amenidades entre las que se incluyen: 3 parques con distintos temas, una casa club exclusiva para Rosello, andadores, espejos de agua, caseta de acceso con plumas automatizadas y áreas verdes anexas a la “espina verde” que conecta a todo el macro-desarrollo.

Las villas van de los 190.81 m2 a los 284.06 m2 de construcción, cuentan con 2, 3 y 4 recámaras dependiendo de la tipología, todas con estacionamiento para 2 vehículos, piscina y estudio, entre otras comodidades.
Se accede por el frente de la propiedad en donde la cochera para 2 vehículos, y un jardín, se conectan con el andador peatonal que lleva al acceso principal de la casa.

Villa tipo A
Construcción: 190 m2
Precio: desde $7,496,211.27

Planta Baja:
. Estacionamiento para 2 vehículos.
. Sala
. Comedor
. Cocina
. Medio baño de visitas.
. Bodega
. Área de lavado
. Piscina

Planta Alta:
. Recamara principal con área de estudio, closet vestidor y baño completo.
. Terraza
. Recámara secundaria con área de estudio, closet vestidor y baño completo.

Características y Equipamiento:
. Meseta de granito blanco / gris y mueble bajo lavabo de madera encino en baño.
. Puertas, alacenas y gavetas de madera de encino en cocina.
. Parrilla de 4 hornillas.
. Campana de vapor para parrilla.
. Meseta de granito blanco / gris en cocina
. Amplia bodega, en la villa A, cuenta con 1.00m x 3.30m y en las villas B y C.

Amenidades:
. Parque infantil.
. Parque talud para escalar.
. Parque andador verde.
. Espejos de agua.
. Acceso.
. Espina verde.
Casa club Rosello
. Lobby.
. Terraza.
. Barra.
. Horno de pizza.
. Sala de TV.
. Mesa de billar.
. Mesa de juegos.
. Baños

Formas de pago: Recurso propio o crédito bancario.
Enganche 15%
Mensualidades 15%
70% Saldo a pagar en diciembre 2025
Entrega Diciembre 2025

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.