Parque industrial de 12,000 m² de terreno, en la carretera de cuota Querétaro-Celaya, con excelentes vías de comunicación.

✔ Parque industrial de 17 bodegas, cerrado con vigilancia y acceso controlado
✔ Área comercial con 10 locales comerciales

🏭Nave Industrial Modulable
✔ Entrega inmediata de la nave 16 de 1,513.96 m²
✔ Entrega en Junio 2025 de la nave 17 de 1,521.86 m²
✔ Total de las dos Naves 3,035.82m²

🏭 Características Técnicas

🔹Piso Concreto hidráulico MR35 de 15 cm de espesor, con resistencia de 8 toneladas por m²
🔹Techo Lámina engargolada KR18 cal. 24 con colchoneta aislante de 2”, lámina translúcida acrílica al 10%
vIluminación
🔹Lámparas LED en área de almacenamiento y lámpara LED en exterior de bodega
🔹Muros Block 3 m de altura, lámina y tablaroca
🔹Alturas Altura máxima 11 m y mínima de 9 m
🔹Oficinas 80 m² con dos medios baños
🔹Acceso vehicular 2 Rampas a nivel de piso
🔹Rampa niveladora 2 andenes con rampa niveladora de 30,000 lb, cortina de 3 x 4 m
🔹Exteriores Patio de maniobras de concreto MR35 y adocreto de alta resistencia en estacionamiento
Instalaciones hidrosanitarias
🔹Tinaco de 750 L, lavabo de pedestal y WC en baño, cisterna general de 20,000 L y biodigestor general
🔹Instalación eléctrica 60 kVA

🏭 Instalaciones generales del parque
🔹Cámaras de monitoreo, portón automático,
🔹Patio de maniobras de 15 m de concreto MR35
🔹Sala de juntas

🌟 Ventajas de Comprar en Guanajuato
🔹 Escrituración al 5%, cuando en Querétaro es al 9%, lo que representa un ahorro significativo. Además, estarás a solo 300 metros del Libramiento Surponiente (Qro).
🔹 El gobierno estatal ofrece incentivos y apoyos a inversionistas, promoviendo un entorno favorable para el desarrollo empresarial.
🔹 Incentivos Fiscales: Descuentos en escrituración y facilidades administrativas para la inversión.
🔹 Ubicación Estratégica: Acceso a infraestructura logística clave y cercanía a corredores industriales.
🔹 Crecimiento Industrial: Desarrollo de nuevos parques industriales con alta plusvalía.
🔹 Seguridad y Certificación: Regulaciones que garantizan la operatividad eficiente y segura de las empresas.
🔹 Sostenibilidad: Requisitos ambientales y urbanísticos para asegurar el desarrollo ordenado.

📞 Haz crecer tu negocio. Contáctanos hoy mismo para conocer más sobre opciones de venta e inversión.

+Precios Sujetos a cambio sin previo aviso