🏭 ¡Se Renta Nave Industrial en Castro del Río, Irapuato, Gto.!
📍 Ubicada en uno de los parques industriales más completos y seguros de la región.

📐 Superficie total rentable: 3,296 m²
🏢 Oficinas: 214 m²
💵 Renta: USD $5.10/m²
🔧 Mantenimiento: 10% del valor de renta
⚡ Incluye transformador de hasta 750 kvas

🏗️ Especificaciones de la Nave:
▪️ Construcción en bloque y lámina metálica
▪️ Altura libre: 8 m (mín) / 10 m (máx)
▪️ Losa de 6” (producción) y 8” (maniobras) MR-42
▪️ 2 muelles mecánicos de carga de 12' x 14'
▪️ Rampa de acceso de concreto reforzado
▪️ Cubierta KR18 con aislamiento térmico R11
▪️ 10% de luz natural (claraboyas)
▪️ Iluminación: 300 Lx (bodega) / 500 Lx (oficinas)
▪️ Sistema contra incendios (extintores + gabinetes)
▪️ HVAC: A/C en oficinas y extractores en comedor y sanitarios
▪️ Estacionamiento: 22 espacios (1 para discapacitados)
▪️ Fibra óptica, salidas eléctricas y ductería de voz/datos
▪️ Caseta de seguridad compartida

🌐 Amenidades del Parque Industrial:
▪️ Gas natural 🔥
▪️ Subestaciones eléctricas y alta tensión ⚡
▪️ Fibra óptica 📡
▪️ 4 pozos de agua 💧
▪️ 2 plantas de tratamiento ♻️
▪️ Cruz Roja, Policía, Bomberos 🚑🚓
▪️ Centro de negocios y clínica de salud 🏢🩺
▪️ Plaza comercial y restaurante japonés 🛍️🍱
▪️ Hotel Staybridge 🏨
▪️ Escuela secundaria (programa dual) 📚
▪️ Oficinas de capacitación IECA & FCB 👨‍🏫

🔐 Seguridad 24/7:
▪️ Accesos controlados 🚧
▪️ Delegación de policía en sitio 👮
▪️ Patrullaje continuo 🚔
▪️ Botones de pánico + cámaras C4 🎥
▪️ CCTV interno y comunicación directa con empresas 📡

📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad única para establecer tu operación en una ubicación estratégica,