🏭 ¡Nave Industrial en Renta en Castro del Río, Irapuato!
📍 Ubicada en parque industrial de clase mundial

📐 Área rentable: 3,642 m²
🧑‍💼 Oficinas: 621 m²
💵 Renta mensual: USD $5.10/m²
🔧 Mantenimiento: 10% de la renta

🔩 Características de la Nave:
▪️ Construcción de bloques y láminas metálicas
▪️ Altura libre: 8 a 10 m
▪️ Piso industrial MR-42 (6” en producción, 8” en muelles)
▪️ Rampas de acceso a muelles 🚛
▪️ Techo KR18 con aislamiento térmico 🧊
▪️ 10% de luz natural ☀️
▪️ Iluminación: 300 Lx en almacén y 500 Lx en oficinas 💡
▪️ Sistema contra incendios completo 🔥
▪️ Climatización HVAC en oficinas ❄️
▪️ Extractores en cafetería y baños
▪️ Estacionamiento: 22 lugares 🚗 (incluye 1 para discapacitados)
▪️ Canalización para voz, datos y fibra óptica 📶

🏢 Amenidades del Parque Industrial:
▪️ Gas natural ⚡
▪️ Subestaciones eléctricas y disponibilidad de alta tensión
▪️ Fibra óptica dedicada 🌐
▪️ 4 pozos de agua + 2 plantas de tratamiento 💧
▪️ Clínica, restaurante 🍱, cajeros, hotel, escuela, centro de negocios
▪️ Cruz Roja, bomberos y policía en sitio 🚨

🛡️ Seguridad Total:
▪️ Accesos controlados + CCTV + patrullaje 24/7 🚓
▪️ Botones de pánico y cámaras C4

📍 Ubicación estratégica en el Bajío, ideal para tu operación logística o industrial.