Olá! Esta casa parece uma excelente opção tanto para uso familiar quanto comercial. Aqui está um resumo de suas características:

- Tamanho do terreno: 300 metros quadrados, oferecendo um bom espaço para diversas atividades.
- Construção: 341 metros quadrados, com um design que permite uma boa distribuição dos espaços.
- Acesso: Localizada com acesso a duas ruas, o que é muito conveniente para o tráfego e a visibilidade.
- Estacionamento: Conta com 2 vagas e a possibilidade de expandir para 4 vagas adicionais, ideal para famílias grandes ou negócios que recebem clientes.

Distribuição dos níveis:
- Primeiro nível:
- Sala e jantar, perfeitos para reuniões familiares ou com clientes.
- Cozinha, ideal para preparar refeições deliciosas.
- Galeria, que pode ser um bonito espaço para relaxar.
- 1 quarto com banheiro privativo, além de um banheiro de visitas, o que é muito prático.
- Pequeno escritório, perfeito para trabalhar em casa ou para um pequeno negócio.

- Segundo nível:
- 3 quartos, oferecendo espaço suficiente para uma família ou para escritórios.
- 2,5 banheiros, garantindo conforto para todos.
- Terraço descoberto, que pode ser um ótimo lugar para aproveitar o ar livre.

No geral, parece uma propriedade versátil e bem distribuída. Se você precisar de mais informações ou tiver alguma pergunta específica, não hesite em me avisar! Estou aqui para ajudar.¡Hola! Esta casa suena como una excelente opción tanto para uso familiar como comercial. Aquí tienes un resumen de sus características:

- Tamaño del solar: 300 metros cuadrados, lo que ofrece un buen espacio para diversas actividades.
- Construcción: 341 metros cuadrados, con un diseño que permite una buena distribución de los espacios.
- Acceso: Ubicada con acceso a dos calles, lo que es muy conveniente para el tráfico y la visibilidad.
- Estacionamiento: Cuenta con 2 parqueos y la posibilidad de expandir hasta 4 parqueos adicionales, ideal para familias grandes o negocios que reciben clientes.

Distribución de los niveles:
- Primer nivel:
- Sala y comedor, perfectos para reuniones familiares o con clientes.
- Cocina, ideal para preparar deliciosas comidas.
- Galería, que puede ser un bonito espacio para relajarse.
- 1 habitación con baño privado, además de un baño de visitas, lo que es muy práctico.
- Pequeña oficina, perfecta para trabajar desde casa o para un pequeño negocio.

- Segundo nivel:
- 3 habitaciones, ofreciendo espacio suficiente para una familia o para oficinas.
- 2.5 baños, lo que asegura comodidad para todos.
- Terraza destechada, que puede ser un gran lugar para disfrutar del aire libre.

En general, parece una propiedad versátil y bien distribuida. Si necesitas más información o tienes alguna pregunta específica, ¡no dudes en decírmelo! Estoy aquí para ayudarte.