Localizada na área mais exclusiva e privilegiada de Mérida, Manantiales de Cocoyoles oferece a combinação perfeita de luxo, conforto e tranquilidade. A apenas alguns passos da Plaza La Isla e Cabo Norte, você desfrutará da proximidade de tudo o que precisa: lojas, restaurantes, entretenimento e muito mais. A comunidade privada conta com um total de 79 lotes.

Cada um de seus projetos reflete um equilíbrio perfeito entre inovação, luxo e harmonia com o ambiente, proporcionando uma experiência única para seus residentes e visitantes. Esta propriedade não é exceção, oferecendo um design de ponta com os mais altos padrões de qualidade e conforto.

TAXA DE MANUTENÇÃO: 5.000,00 PESOS.

Lote 40.
Frente: 19,98 m
Fundo: 28,35 m
Terreno: 590 m2
Construção: 675 m2

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
-Garagem coberta para 3 veículos
-Depósito
-Acesso pela garagem ou entrada principal
-Hall de entrada de dupla altura pela entrada principal
-Hall pela garagem com janelas com vista para o jardim
-Médio banheiro para visitas
-Sala de estar de dupla altura
-Sala de jantar com móveis de madeira
-Cozinha integrada com ilha, com gavetas deslizantes e ferragens de fechamento lento, marca Blume com carga de 40 quilos, entregue com grelha, coifa e forno marca Smeg Italiana, lava-louças e refrigerador.
-1 Quarto de serviço com closet e banheiro completo
-Closet de brancos
-1 Quarto de máquinas
-Área de lavanderia com pátio de secagem | Área de motorista
-Sala de TV | Área de bar com teto acústico e meio banheiro para visitas
-Terraço coberto
-Área de churrasqueira
-Piscina com acabamento em veneziano.
-Amplo pátio.

ANDAR SUPERIOR
-Closet de brancos
-Sala de TV com móveis de madeira e saída para a varanda
-1 Quarto principal com móveis de TV, closet e banheiro completo com pia dupla e banheira
-1 Quarto secundário com closet e banheiro completo
-1 Quarto secundário com closet
-1 Quarto secundário com closet
-1 Banheiro completo compartilhado

EQUIPAMENTO:
-Pisos de mármore espanhol.
-Portas da entrada e dos quartos preenchidas com MDF para torná-las insonorizadas.
-Teto do bar com revestimento para torná-lo insonoro.
-Bar de mármore San Gabriel.
-Molduras de alumínio sublimadas estilo madeira tom mogno.
-Vidro nas janelas de 6 milímetros temperados.
-Quartz Taj Hamal.
espelhos nos banheiros
-Fixo de vidro temperado nos banheiros
-Cozinha integrada com ilha, com gavetas deslizantes e ferragens de fechamento lento, marca Blume com carga de 40 quilos, entregue com grelha, coifa e forno marca Smeg Italiana, lava-louças e refrigerador.
-Churrasqueira Green Egg.
-Ventiladores
-Ar condicionado central no térreo Fan and Coil. (Os compressores estão no telhado)
-Minisplits Inverter no andar superior.
-Madeira na área do bar, sala de jantar, closet de brancos, cozinha e closets de madeira de carvalho.
-Aquecedor
-Presurizador
-Detalhes de vinil de madeira
-Mesa de jantar
-Móveis de exterior
-Água potável.
-Água de poço para o enchimento da piscina.
-A casa não tem transformador.

COMODIDADES
-Campo de tênis
-Salão de eventos
-Piscina
-Palapa
-Academia
-4 parques

PREÇO: $25.000.000,00

ENTREGA IMEDIATA

POLÍTICAS DE VENDA
-Reserva $100.000,00 (Devolutivo durante 1 semana) -Entrada: 25%.
FINANCIAMENTO
-A vista | Recursos próprios
-Todos os créditos bancários
AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.
-Consulte seu assessor.Ubicada en la zona más exclusiva y privilegiada de Mérida, Manantiales de Cocoyoles te ofrece la combinación perfecta de lujo, confort y tranquilidad. A solo unos pasos de Plaza La Isla y Cabo Norte, disfrutarás de la cercanía a todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes, entretenimiento y mucho más. La privada cuenta con 79 lotes en total.

Cada uno de sus proyectos refleja un equilibrio perfecto entre innovación, lujo y armonía con el entorno, brindando una experiencia única a sus residentes y visitantes. Esta propiedad no es la excepción, ofreciendo un diseño vanguardista con los más altos estándares de calidad y confort.

CUOTA DE MANTENIMIENTO: 5,000.00 MIL PESOS.

Lote 40.
Frente: 19.98 m
Fondo: 28.35 m
Terreno: 590 m2
Construccion: 675 m2

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Garaje techado para 3 vehículos
-Bodega
-Acceso por garaje o entrada principal
-Recibidor por entrada principal a doble altura
-Recibidor por garaje con ventanales con vista al jardín
-Medio baño de visitas
-Sala a doble altura
-Comedor con mueble de madera
-Cocina integral con isla, con cajones extraibles y de cierre lento herrajes, marca Blume con carga de 40 kilos, se entrega con parrilla, campana, y horno marca Smeg Italiana, lavavajillas, y refrigerador.
-1 Cuarto de servicio con closet y baño completo
-Closet de blancos
-1 Cuarto de máquinas
-Área de lavado con patio de tendido | Area de chofer
-Sala de tv | Área de bar con techo acústico con medio baño de visitas
-Terraza techada
-Área de asador
-Alberca con acabado en veneciano.
-Amplio Patio.

PLANTA ALTA
-Closet de blancos
-Sala de tv con mueble de madera y salida al balcón
-1 Recámara principal con mueble de tv, closet vestidor y baño completo con doble lavabo y tina
-1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
-1 Recámara secundaria con closet vestidor
-1 Recámara secundaria con closet vestidor
-1 Baño completo compartido

EQUIPAMIENTO:
-Pisos de mármol español.
-Puertas de la entrada y de las habitaciones rellenas con MDF para hacerlas Insonoras.
-Techo de bar con recubrimiento para hacerlo Insonoro.
-Bar mármol San Gabriel.
-Canceleria de aluminio sublimada estilo madera Tono Caoba.
-Vidrio en los ventanales de 6 milimetros templados.
-Cuarzo Taj Hamal.
-Espejos en baños
-Fijo de cristal templado en baños
-Cocina integral con isla, con cajones extraibles y de cierre lento herrajes, marca Blume con carga de 40 kilos, se entrega con parrilla, campana, y horno marca Smeg Italiana, lavavajillas, y refrigerador.
-Asador Green Egg.
-Ventiladores
-Aire centralizado en planta baja Fan and Coil. (Los compresores estan en el techo)
-Minisplits Inverter en planta alta.
-Carpintería en área de bar, comedor, closet de blancos, cocina y closets de madera de Encino.
-Calentador
-Presurizador
-Detalles de vinil de madera
-Mesa de comedor
-Muebles de exterior
-Agua potable.
-Agua de Pozo para el llenado de la piscina.
-No tiene transformador la casa.

AMENIDADES
-Cancha de tenis
-Salón de eventos
-Alberca
-Palapa
-Gimnasio
-4 parques

PRECIO: $25,000,000.00

ENTREGA INMEDIATA

POLITICAS DE VENTA
-Apartado $100,000.00 (Devolutivo durante 1 semana) -Enganche: 25%.
FINANCIAMIENTO
-Contado | Recurso propio
-Todos los Créditos bancarios
AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.
-Consulte a su asesor