ATENÇÃO #INVESTIDORES #DESENVOLVEDORES

O projeto consistirá em uma torre, 4 níveis com 10 Town Houses, terá um elevador que dará acesso aos saguões localizados em cada dois níveis. Terá uma cisterna com capacidade de 47.385,00 m3 e dois tanques elevados localizados no telhado com capacidade de 2500 litros. Também terá um sistema alternativo de recuperação de águas pluviais aprovado pelo Sistema de Águas da Cidade do México com uma cisterna com capacidade de 47.385,00 m3.

O edifício será feito com uma estrutura de concreto, baseada em paredes de concreto armado, paredes de carga, colunas e vigas de concreto armado, lajes de vigota e bloco, lajes maciças de concreto armado e laje de fundação. De acordo com os planos estruturais.

As instalações hidrossanitárias serão feitas com tubos de CPVC para hidráulica e PVC para sanitária. Todos os acessórios de banheiro serão do tipo economizador de acordo com os padrões. A instalação elétrica será em conduíte e será embutida na laje, os cabos são indicados nos planos elétricos.

Também terá tubos para receber linhas telefônicas, interfone e TV a cabo. Para a instalação de gás, haverá dois tanques gerais com capacidade de 5.000 litros e em sua saída, cada apartamento terá medidores para verificar seu consumo.

INFORMAÇÃO GERAL

Tipo de obra:
Nova Construção

Zoneamento:
Residencial, 20% de área livre, 4 níveis, densidade A (1 Unidade habitacional por 33 m2 de terreno)

Área Máxima de Construção Permitida S.N.B.
1422,29 m2

Área do Terreno:
323,75 m2

Área de implantação do projeto:
259,00 m2

Área livre:
64,75 m2

Área de demolição:
620,00 m2

Volume de escavação:
1744,84 m2

PROJETO

O edifício é composto por 10 Town Houses no total, cada apartamento é distribuído em dois níveis; totalizando quatro níveis, o estacionamento está localizado no subsolo, no telhado há uma área de secagem, independente.

Número de unidades habitacionais: 10 townhouses.
Área total construída para cada apartamento, incluindo varandas.

Town House 101: 95,39 m2 + 18,37 m2 de pátio de uso exclusivo
Town House 102: 87,83 m2 + 2,98 m2 de terraço
Town House 103: 88,62 m2 + 2,98 m2 de terraço
Town House 104: 89,28 m2 + 2,98 m2 de terraço
Town House 105: 100,62 m2 + 9,19 m2 de pátio de uso exclusivo
Town House 201: 94,03 m2 + 2,97 m2 de terraço
Town House 202: 86,46 m2 + 2,98 m2 de terraço
Town House 203: 87,26 m2 + 2,98 m2 de terraço
Town House 204: 87,91 m2 + 2,98 m2 de terraço
Town House 205: 103,62 m2 + 9,19 m2 de pátio de uso exclusivo

Metros quadrados vendáveis: 978,61 m2
Licenças e autorizações estão em ordem.
DOCUMENTOS EM ORDEM

PREÇO: $ 9.150.000,00 MXN

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El proyecto constara de una torre, de 4 niveles con 10 Town Houses, constara de un elevador que dara acceso a los vestibulos que se encuentran en cada dos niveles.Tendra una cisterna con una capacidad de 47,385.00 m3, y dos tanques elevados ubicados en azotea con una capacidad de 2500 lts.Contara tambien con un sistema alternativo de recuperacion de aguas pluviales aprobado por el Sistema de Aguas de la Ciudad de Mexico con una cisterna con capacidad de 47,385.00 m3.


El edificio se realizara con una estructura de concreto, a base de muros de concreto armado, muros de carga, columnas y trabes de concreto armado,losas de vigueta y bovedilla, losas macizas de concreto armado y losa de cimentacion.
Conforme a los planos estructurales.

Las instalaciones hidrosanitarias se haran con tuberia de cpvc las hidraulicas y en pvc las sanitarias.Todos los muebles de los baños seran del tipo ahorradores segun las normas.La instalacion electrica sera en poliducto y estara ahogada en la losa,los cables se indican en los planos electricos.

Contara tambien con tuberia para recibir lineas telefonicas, de interfon y cablevision.Para la instalacion de gas se contara con dos tanques generales con capacidad de 5,000 litros y en su salida contara con medidores de cada departamento para la verificacion de su consumo.


INFORMACION GENERAL


Tipo de obra:
Obra Nueva


Zonificacion:
Habitacional,20 % de area libre, 4 niveles, densidad A ( 1 Viv. c/33 m2 de terreno )

Superficie maxima de construccion Permitida S.N.B.
1422.29 m2

Superficie del predio:
323.75 m2

Superficie de desplante del proyecto:
259.00 m2

Area libre:
64.75 m2

La superficie de demolicion:
620.00 m2

Cubicacion de excavacion:
1744.84 m2

PROYECTO


El edificio consta de 10 Town Houses en total, cada departamento se distribuye en dos nivels; haciendo un total de cuatro niveles, el estacionamiento ubicado en semi sotano, en azotea se encuentra un area de tendido, independiente.

Numero de viviendas: 10 townhouses.
Superficie total construida por cada departamento incluyendo balcones.

Town House 101: 95.39 m2 + 18.37 m2 de patio uso exclusivo
Town House 102: 87.83 m2 + 2.98 m2 de terraza
Town House 103: 88.62 m2 + 2.98 m2 de terraza
Town House 104: 89.28 m2 + 2.98 m2 de terraza
Town House 105: 100.62 m2 + 9.19 m2 de patio de uso exclusivo
Town House 201: 94.03 m2 + 2.97 m2 de terraza
Town House 202: 86.46 m2 + 2.98 m2 de terraza
Town House 203: 87.26 m2 + 2.98 m2 de terraza
Town House 204: 87.91 m2 + 2.98 m2 de terraza
Town House 205: 103.62 m2 + 9.19 m2 de patio de uso exclusivo


Metros cuadrados vendibles: 978.61 m2
Se cuentan con permisos y licencias.
PAPELES EN REGLA

PRECIO: $ 9,150,000.00 M.N.


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