Casa esplêndida à venda, localizada em La Providencia, uma área exclusiva e de alto valor agregado em Metepec, em frente ao Town Square, com filtro de segurança duplo.

SUBSOLO:
cisterna de 35 mil l., sala de máquinas, 1ª despensa com porta dupla e prateleiras, sala de jogos com móvel embutido em ângulo, 2ª despensa de 4x3,5 m, adega com móvel embutido com capacidade para 400 vinhos, bar refrigerado de 7 pés e escadas em espiral que conectam com a sala de jantar, lavabo, quarto de serviço com banheiro completo, lavanderia e 3ª despensa sob as escadas.
1º ANDAR:
Hall de recepção com pé direito duplo, pequeno escritório com móvel embutido em forma de ferradura, closet de visitas, despensa walk-in com prateleiras, quarto de visitas com banheiro completo, ampla sala com pé direito duplo, bar com parede de pedra, terraço com lareira a gás e sala de jantar com capacidade para até 12 pessoas e buffet, lavabo, cozinha espaçosa equipada com sala de família.
JARDIM:
Quiosque com churrasqueira embutida a gás, coifa, pia com monocomando, lavabo, despensa e um segundo terraço com pérgola em frente ao jardim de 105 m2.
2º ANDAR:
Sala de TV com móvel embutido sob medida, suíte principal com banheiro, closet, banheira de hidromassagem e terraço; 2ª quarto secundário também com closet, banheiro, banheira de hidromassagem e mezanino com uma pequena despensa; 3º quarto secundário também com banheiro, closet e banheira de hidromassagem.

Todos os quartos possuem persianas Hunter Douglas, todas as janelas têm 5 cm de espessura e possuem isolantes térmicos, vidros duplos e proteção contra raios ultravioleta, pisos de madeira, mármore e apenas cerâmica na cozinha e banheiros, possui aquecimento elétrico no 2º andar e piso radiante no térreo que é usado muito pouco devido à excelente iluminação e orientação, dois caixas d'água, dois hidropneumáticos, cisterna de 20 mil l e 2 aquecedores.

· PERMUTAS SÃO CONSIDERADAS E O PREÇO PODE SER NEGOCIADO.

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**Contrato registrado em 24 de setembro de 2022 no Registro Público de Contratos de Adesão da Profeco sob o número 5216-2022. **O preço publicado do imóvel NÃO inclui o pagamento de Impostos, Taxas e Honorários Notariais. **Os móveis mostrados nas fotos são apenas ilustrativos, o preço publicado NÃO os inclui.Espléndida casa en venta, ubicada en La Providencia, zona exclusiva y de alta plusvalía en Metepec, frente al Town Square, con doble filtro de seguridad.

SOTANO:
cisterna de 35 mil l., cuarto de máquinas, 1er. bodega con doble puerta y anaqueles, cuarto de juegos con mueble empotrado en escuadra, 2da bodega de 4x3.5 m, Cava con mueble empotrado con capacidad para 400 vinos, frigo bar de 7 pies y escaleras de caracol que conectan con el comedor, medio baño, cuarto de servicio con baño completo, lavandería y 3er bodega bajo escaleras.
1ra PLANTA:
Hall de recepción con doble altura, pequeña oficina con mueble empotrado con forma de herradura, clóset de visitas, alacena walk in con entrepaños, cuarto de visitas con baño completo, amplia sala con doble altura, cantina con pared de piedra, terraza con chimenea de gas y comedor con capacidad de hasta 12 comensales y bufet, medio baño, espaciosa cocina equipada con family room.
JARDIN:
Kiosco con asador empotrado de gas, campana, tarja con mono mando, medio baño, bodega y una segunda terraza con pérgola frente al jardín de 105 m2.
2da PLATA:
Sala de tv con mueble empotrado a la medida, recámara principal con baño, vestidor, tina de hidromasaje y terraza; 2da habitación secundaria igualmente con vestidor, baño, tina de hidromasaje y tapanco con una pequeña bodega; 3era habitación secundaria igualmente con baño, vestidor y tina de hidromasaje.

Todas las habitaciones cuentan con persianas Hunter Douglas, todas las ventanas tienen 5 cm de grosor y cuentan con asilantes térmicos, dobles y protección de rayos ultravioleta, pisos de madera, mármol y solamente cerámico en cocina y baños, cuenta con calefacción eléctrica en 2do nivel y piso radiante en planta baja que, se usa muy poco debido a la excelente iluminación y orientación, dos tinacos, dos hidroneumáticos, cisterna de 20 mil l y 2 boilers.

· SE CONSIDERAN PERMUTAS y SE PUEDE NEGOCIAR EL PRECIO.

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**Contrato inscrito el 24 de septiembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5216-2022. **El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de Impuestos, Derechos y Honorarios Notariales. **El mobiliario que se muestra en las fotos es solo ilustrativo, el precio publicado NO lo incluye.