El terreno se encuentra en una prestigiada ubicación; a su alrededor tiene todos los servicios cerca, desde escuelas de todos los niveles educativos, hasta restaurantes y tiendas de diferentes giros.
Se encuentra a escasas cuatro cuadras de las avenidas principales de la ciudad y como a siete cuadras del centro, en donde se encuentran tiendas departamentales, bancos, la catedral y el palacio municipal. Sin olvidar el parque principal, que año con año es visitado por miles de turistas por su aspecto colonial y los gratos atardeceres que se aprecian en el lugar.

Uno de los posibles usos que se le podría dar a la propiedad y aprovechando las dimensiones de este, es la construcción de un campus estudiantil, aprovechando la cercanía del CUV (Centro Universitario Valladolid), escuela que cada curso escolar recibe estudiantes de los Estados vecinos.
Por otro lado, podría simplemente emplearse para construcción de departamentos, hotel, supermercado o una plaza con locales comerciales.