Malva is a residential project designed for the modern family with a contemporary architectural proposal. It is located in Conkal, Yucatán, composed of 159 units, including 107 houses, 16 villas, 16 apartments, and 20 studios, distributed over 13.9 hectares, all with views of green areas or fully animated and wooded amenities.

AMENITIES:
- Access portico
- Administrative offices with parking area.
- Maintenance warehouses.
- Jogging circuits.
- 5 parks with sandboxes and children's games.
- 5 half basketball courts.
- 2 children's soccer fields.
- 2 barbecue areas.
- 2 multi-purpose pavilions.
- Contemplation and rest areas.
- Interactive fountains.
- Large green areas.
- Parking spaces and/or parking areas.

It has amenities designed for the entertainment of all family members, such as an event hall with interior capacity for more than 180 people, and a fully equipped terrace with furniture; paddle, tennis, soccer, and basketball courts; skate park and rollerblading; gym with cardiovascular machines, strength machines, 2 rooms for Pilates and spinning classes, bathrooms with sauna and steam areas; swimming pool; swimming channel; playroom; business center.

DISTRIBUTION:
• Covered garage for 2 cars
• Living room
• Dining room
• Covered terrace
• Kitchen with pantry
• Service room with bathroom
• 1/2 guest bathroom
• Covered laundry area
• Drying area
• Exterior storage with 3 shelves
• Double side service hallway
• Pool with sunbed area
• Bedroom 1 with walk-in closet and bathroom
• Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom
• Master bedroom with walk-in closet and bathroom

GENERAL
Land 14.00 x 39.75/41.05 irregular: 565.00 m2
Construction: 315.00 m2
Green area: 130.00 m2
*Orientation: West - East (west facade)

AVAILABLE HOUSE: LOT 55

Down payment: 20% ($1,398,000.00 MXN)
Balance: upon delivery
Welcome bank credits and own resources

INCLUDES:
• Garage of 7.05 x 5.70 with metal beam
• Pool of 21 m2 with quartz finish in ice color, sunbathing area with wooden deck and preparation for filtration system
• Perimeter walls of 3.20 height (own walls for each house)
• Double service hallway
• Interior heights in walls of 2.85 m
• 3-layer finishes on exteriors plus paint
• Plaster finishes on interiors plus acrylic paint
• Baseboards flush with finishes
• Hidden rainwater downspouts in walls
• Water outlet with faucet for hose (and base for hose) in garage and patio
• Trees for boundaries, gardening, fine stone, and various plants as animation of green areas
• Stainless steel hammock holders (1 pair per bedroom)
• Waterproofing for 3 years
• Preventive termite fumigation before pouring the foundation on the ground floor
• Fumigation network for termite prevention in the kitchen
• 1,100-liter water tank
• 10,000-liter cistern (10 m3)
• Stainless steel house numbers
• Mailbox at access booth

Does not include:
• Tempered glass doors of 10 mm transparent for bathroom enclosures
• Pool filter equipment
• Hydropneumatic
• Softener
• Dishwasher

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Malva es un proyecto residencial diseñado para la familia moderna con una propuesta arquitectónica contemporánea. Está ubicado en Conkal, Yucatán compuesto por 159 unidades, entre las que se encuentran 107 casas, 16 villas, 16 departamentos y 20 estudios, distribuidas en 13.9 hectáreas todas con vista a áreas verdes o amenidades totalmente animadas y arboladas.

AMENIDADES:
- Pórtico de acceso
- Oficinas administrativas con área de estacionamiento.
- Bodegas de mantenimiento.
- Circuitos de jogging.
- 5 parques con arenero y juegos infantiles.
- 5 medias cancha de basquetbol.
- 2 canchas de futbol infantil.
- 2 áreas de asadores.
- 2 pabellones de usos múltiples.
- Áreas de contemplación y descanso.
- Fuentes interactivas.
- Amplias áreas verdes.
- Áreas de cajones y/o espacios de estacionamiento.

Cuenta con amenidades pensadas para el entretenimiento de todos los miembros de la familia como son un salón para eventos con capacidad interior para más de 180 personas, y una terraza totalmente equipada con mobiliario; cancha pádel, tenis, fútbol y basquetbol; parque de patinetas y patines; gimnasio con máquinas cardiovasculares, máquinas de fuerza, 2 salones para clases de Pilates y spinning, baños con áreas de sauna y vapor; piscina; canal de nado; ludoteca; centro de negocios.

DISTRIBUCIÓN:
• Cochera techada para 2 autos
• Sala
• Comedor
• Terraza techada
• Cocina con alacena
• Cuarto de servicio con baño
• 1/2 baño de visitas
• Area de lavado techada
• Area de tendido
• Bodega exterior con 3 entrepaños
• Doble pasillo lateral de servicio
• Piscina con area de camastros
• Recamara 1 con closet vestidor y baño
• Recamara 2 con closet vestidor y baño
• Recamara principal con closet vestidor y baño

GENERAL
Terreno 14.00 x 39.75/41.05 irregular: 565.00 m2
Construcción: 315.00 m2
Área verde: 130.00 m2
*Orientación : Poniente - oriente ( fachada poniente )

CASA DISPONIBLE: LOTE 55

Enganche : 20% ($1,398,000.00 MXN)
Saldo: contra entrega
Bienvenidos créditos bancarios y recursos propios


INCLUYE:
• Cochera de 7.05 x 5.70 con trabe de viga metálica
• Piscina de 21 m2 con acabado de cuarzo color hielo , área de asoleadero con deck de madera y preparación para sistema de filtrado
• Bardas perimetrales de 3.20 de altura ( bardas propias para cada casa )
• Doble pasillo de servicio
• Alturas interiores en muros de 2.85 m
• Acabados 3 capas en exteriores mas pintura
• Acabados con yeso en interiores mas pintura acrílica
• Zoclos a raz de acabados
• Bajantes pluviales ocultos en muro
• Salida de agua con llave para manguera ( y base para manguera ) en cochera y patio
• Arboles para las colindancias, jardinería , piedra fina y plantas varias como animación de áreas verdes
• Hamaqueros de acero inoxidable ( 1 par por recamara )
• Impermeabilización a 3 años
• Fumigación preventiva de termitas antes de colado de firme en planta baja
• Red de fumigación para prevención de termitas en cocina
• Tinaco de 1,100 litros
• Cisterna de 10,000 litros ( 10 m3)
• Números de casa de acero inoxidable
• Buzón en caseta de acceso

No incluye:
• Puertas de cristal templado de 10 mm transparente para canceles de baño
• Equipos de filtro de piscina
• Hidroneumático
• Suavizador
• Lavavajillas

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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