House located north of Mérida in one of the fastest growing areas and close to hospitals, prestigious schools, and shopping centers.

Property Description
Land: 440 m2
Construction: 390 m2

Ground floor
• Garage for three vehicles (roof for two)
• Living and dining room with a view of the garden
• Very spacious kitchen with island and granite
• Study/Bedroom with full bathroom
• Service room with full bathroom
• Laundry and drying space
• Covered terrace and very large patio
• Chukum pool (4.2 m x 5.0 m)

Upper floor
• Master bedroom with walk-in closet, balcony with garden view, and full bathroom
• Secondary bedroom with walk-in closet, balcony with front view, and full bathroom
• Secondary bedroom with closet, with garden view and full bathroom

Equipment and finishes
• 60x60 ceramic floors inside the house
• Bathroom countertops in Travertine Fiorito marble
• Kitchen with black San Gabriel granite
• Kitchen dressed with lower MDF drawers and central island included
• Installation for air conditioners 4 pcs (equipment not included)
• Aluminum frames Line 3” Black Color
• Ceiling heights of 2.80m
• Plaster finishes indoors
• 3-layer finish outdoors
• Direct Putty Finish on Perimeter Wall
• Floor-to-ceiling wooden doors
• Balcony in all rooms
• Niches in bathrooms of 40 x 60
• Castel Damasco (high pressure) faucets
• My Light brand interior lights
• Wall tile covering in bathrooms from floor to ceiling 2.80m
• 3,500 L Cistern
• Hydropneumatic and outlet for softener
• Deep well for water extraction (18m).
• Water box outside with outlet for connection to irrigation system
• Anti-termite fumigation (5-year warranty)
• 1500L biodigester
• Preparation for connections for washer, dryer, and sink
• Chukum pool 4.2 m x 5.0 m
• Covered garage for two vehicles measuring 7.50 m x 6.0 m

Payment methods
• Bank credit and/or own resources
• Reservation of $20,000 (valid for 10 days)
• Down payment of 30% upon signing the promise of sale

*Prices and availability are subject to change without prior notice
*In accordance with NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Casa ubicada al norte de Mérida en una de las zonas con mayor crecimiento y cercana a hospitales, escuelas de prestigio y centros comerciales.

Descripción de la propiedad
Terreno: 440 m2
Construcción: 390 m2

Planta baja
• Cochera para tres vehículos (techo para dos)
• Sala y comedor con vista al jardín
• Cocina muy amplia con isla y granito
• Estudio/Recámara con baño completo
• Cuarto de servicio con baño completo
• Espacio de lavado y tendido
• Terraza techada y patio muy amplio
• Piscina de chukum (4.2 m x 5.0 m)

Planta alta
• Recamara principal con clóset vestidor, balcón con vista al jardín y baño completo
• Recamara secundaria con clóset vestidor, balcón con vista al frente y baño completo
• Recamara secundaria con clóset, con vista al jardín y baño
completo

Equipamiento y acabados
• Pisos cerámicos 60x60 en el interior de la casa
• Mesetas de baño en mármol Travertino Fiorito
• Cocina con granito modelo negro San Gabriel
• Cocina vestida con gavetas inferiores de MDF e isla central incluida
• Instalación para aires acondicionados 4pzas (no incluye equipo)
• Cancelerías De Aluminio Línea 3” Color Negro
• Alturas de entrepisos y azoteas 2.80m
• Acabados de yeso en interiores
• Acabado a 3 capas en exteriores
• Acabado de Masilla Directa en Barda Perimetral
• Puertas en madera de piso a techo
• Balcón en todos los cuartos
• Nichos en baños de 40 x 60
• Grifería marca Castel Damasco (alta presión)
• Luminarias Interiores marca My Light
• Recubrimiento de loseta en baños de piso a techo 2.80m
• Cisterna De 3,500 L
• Hidroneumático y salida para suavizador
• Pozo profundo para Extracción de agua (18m).
• Cuadro de aguas en exterior con salida para conexión para sistema de riego
• Fumigación anti-termita (garantía 5 años)
• Biodigestor de 1500L
• Preparación para conexiones de lavadora, secadora y batea
• Piscina de chukum 4.2 m x 5.0 m
• Cochera techada de para dos vehículos con medidas de 7.50 m x 6.0 m

Formas de pago
• Crédito bancario y/o recurso propio
• Apartado de $20,000 (vigente por 10 días)
• Enganche del 30% a la firma de la promesa de compraventa

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada.