House for sale with excellent location, near La Herradura clubhouse and the neighborhood park with green areas.
Views of the city of Monterrey.
Less than 100 meters away is a park with playgrounds, sports courts, and more equipment for recreational activities.

Land 500 m2
Ground Floor: 353.23 m2, Upper Floor 294.68 m2 and Rooftop
161.85 m2, Terrace: 119.55 m2.
Construction: 809.76 m2 + 119.55 m2 uncovered terrace
Front: 27.35 m, Back: 25.65 m
Garden: 71.61 m2 + 25.80 m2 covered terrace
3 floors with thermal insulation in walls

*5 bedrooms. 4 on the upper floor each with a full bathroom
and walk-in closet + 1 option for a bedroom on the ground floor

*Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry and
semi-solid doors with 17 cm frame

*Windows (doors and windows) Cuprum Eurovent Series 70
with double glazing and tempered glass railings
on stairs and balconies of bedrooms

*Reinforced concrete pool, waterproofed, with
venetian tile, pump and filter

*Marble floors Santo Tomás or similar large format of
60x120, 60x90 and 19x59 cm in common areas and in
bedrooms

*Covered rooftop with social area, bathroom, bar with sink and
grill and spectacular views

*Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system (high efficiency) and minisplits.

*Preparations for smart home (cameras, alarms,
garage door, blinds) and 12 solar panels of
540W includes CFE processing.Casa en venta cuenta con excelente ubicación, cerca de casa club La Herradura y parque de la colonia con áreas verdes.
Vistas hacia la ciudad de Monterrey.
A menos de 100 metros se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equipos para actividades recreativas.

Terreno 500 m2
Planta Baja: 353.23 m2, Planta Alta 294.68 m2 y Rooftop
161.85 m2, Terraza: 119.55 m2.
Construcción: 809.76 m2 + 119.55 m2 Terraza sin techar
Frente: 27.35 m, Fondo: 25.65 m
Jardín: 71.61 m2 + 25.80 m2 terraza techada
3 plantas con aislamiento térmico en muros

*5 recámaras. 4 en Planta alta cada una con baño completo
y walk-in closet + 1 opción de recámara en planta baja

*Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y
puertas semisólidas con marco de 17 cm

*Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70
con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado
en escaleras y balcones de recámaras

*Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con
azulejo veneciano, bomba y filtro

*Pisos de mármol Santo Tomás o similar de gran formato de
60x120, 60x90 y 19x59 cm en áreas comunes y en
recámaras

*Rooftop techado con área social, baño, barra con tarja y
asador y vistas espectaculares

*Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan &
Coil (alta eficiencia) y minisplits.

*Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas,
portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de
540W incluye trámite CFE.