House for pre-sale in La Herradura with 837.13 m2 of construction plus 60 m2 of uncovered terrace area and 500 m2 of land with 27.35 meters of frontage and 25.65 meters of depth.
3 floors with thermal insulation in walls
Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry and
semi-solid doors with 17 cm frame
Windows (doors and windows) Cuprum Eurovent Series 150 with double glazing and tempered glass railings in stairs and balconies of bedrooms
Reinforced concrete pool, waterproofed, with Venetian tile, pump and filter
5 bedrooms. 4 on the upper floor each with a full bathroom and walk-in closet + 1 option for a bedroom on the ground floor
Santo Tomás marble or similar large format floors of 60x120, 60x90 and 19x59 cm in common areas and in bedrooms
Covered rooftop with social area, bathroom, bar with sink and grill and spectacular views
Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system (high efficiency)
Preparations for smart home (cameras, alarms, garage door, blinds) and 12 solar panels of 540W includes CFE processing.

This turnkey residence has the following areas:
 Ground Floor
Garage for 4 cars, main access and double height in living room and bar, dining room, integral kitchen with family room, pantry, complete guest bathroom, cinema/study/office, option for fourth bedroom, covered terrace with granite countertop bar with sink and grill preparation, outdoor garden with complete bathroom, service hallway, laundry, service room with complete bathroom, machine room, boiler niche and pool.
Elevator preparation.
 Upper Floor
Master bedroom with balcony, complete bathroom with hydromassage and 2-level walk-in closet. Three secondary bedrooms with balcony, complete bathroom and walk-in closet each, living room/TV room, linen closet and sink.
 Rooftop
Stairwell and elevator for access to the rooftop, covered terrace, complete bathroom, outdoor social area, granite countertop bar with sink and grill preparation and refrigerator, storage room and machine area (air conditioning, panels, voice and data, etc.). Indoor social area with half bathroom.

Excellent location in the Carretera Nacional area 5km from the Esfera shopping center, Pueblo Serena, Madison School, Prepa Tec, banks, Muguerza Hospital, Costco, HEB, Herradura Golf Club and Valle Alto.

Delivery in 4 months turnkey.

*Availability and price subject to change without prior notice.Casa en pre venta en La Herradura de 837.13 m2 de construcción más 60 m2 de área de terraza sin techar y 500 m2 de terreno con 27.35 metros de frente y 25.65 metros de fondo.
3 plantas con aislamiento térmico en muros
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y
puertas semisólidas con marco de 17 cm
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie
150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio
templado en escaleras y balcones de recámaras
Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con
azulejo veneciano, bomba y filtro
5 recámaras. 4 en Planta alta cada una con baño completo
y walk-in closet + 1 opción de recámara en planta baja
Pisos de mármol Santo Tomás o similar de gran formato de
60x120, 60x90 y 19x59 cm en áreas comunes y en
recámaras
Rooftop techado con área social, baño, barra con tarja y
asador y vistas espectaculares
Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan &
Coil (alta eficiencia)
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas,
portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de
540W incluye trámite CFE.

Esta residencia llave en mano cuenta con las siguientes áreas:
 Planta Baja
Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala y
bar, comedor, cocina integral con family room, despensa, baño
completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a
cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito
con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño
completo, pasillo de servicio, lavandería, cuarto de servicio con
baño completo, cuarto de máquinas, nicho de boilers y alberca.
Preparación de elevador.
 Planta Alta
Recámara principal con balcón, baño completo con
hidromasaje y walk-in closet de 2 niveles. Tres recámaras
secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada
una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.
 Azotea
Cubo escaleras y elevador para acceso a azotea, terraza
techada, baño completo, área social exterior , barra cubierta de
granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega
y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.). Área
social interior con medio baño.

Excelente ubicación en zona Carretera Nacional a 5km de centro comercial Esfera, Pueblo Serena, Colegio Madison, Prepa Tec, bancos, Hospital Muguerza, Costco, HEB, Club de Golf Herradura y Valle Alto.

Entrega en 4 meses llave en mano.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.