For sale, there is a spectacular house in the tenth sector of Sierra Alta, with a delivery date in 5 months. This magnificent property has a generous land area of 741 m2 and offers a garage with capacity for 4 cars.

Inside the house, you will find a total of 3 bedrooms on the upper floor, with the option of a fourth bedroom, in addition to a study/bedroom/cinema on the ground floor. For greater comfort, it has 8 full bathrooms and 1 half bathroom.

The house has been designed with attention to detail and durability, with waterproofing on the roof using a 4 mm SBS membrane, guaranteed for 10 years. Additionally, the cistern, pool, showers, sink, balconies, and facades have been waterproofed with Sellotex.

Regarding the kitchen, you will enjoy a fully equipped kitchen with a large bar, island, drawers, and oak veneered cabinets, equipped with slow-close hardware. The national quartz countertop and wooden shelves in the pantry add a touch of elegance (appliances are not included).

The interior finishes are of high quality, with 4 walk-in closets veneered in oak, each with a drawer unit, removable shoe rack, belt rack, and hanging pipe. The wooden shelves with oak veneer in the linen closet are a functional addition.

The semi-solid doors, with oak veneer, 17 cm frame, triple hinge, and lock, ensure privacy and elegance. The frames, both doors and windows, are from Cuprum Eurovent Series 70, with single and double 6 mm glass in the facade, and feature interior/exterior sealing and mosquito nets. The balconies and stairs have tempered glass railings, highlighting the contemporary style.

The master bathroom offers a luxury experience, with a whirlpool tub and faucet and waterfall accessories. Additionally, the house has 12 solar panels of 350W, with an inverter and processing with CFE, for greater energy efficiency.

The floors are made of Santo Tomás marble or similar in common areas, while the bedrooms, bathrooms, dressing rooms, and exteriors have large format porcelain tiles in various dimensions (60x120, 60x90, 45x90, 60x60, and 19x59 cm).

Outside, you will enjoy a reinforced concrete pool, waterproofed and with Venetian tile, equipped with a pump and filter. The ceiling heights of 3.60 m give a sense of spaciousness to the property.

The high-efficiency inverter Fan & Coil air conditioning system has 7 Minisplits of 1.5 Tons each, brand Mirage.

The preparations for a smart home include security cameras, TV, voice and data, lighting, blinds, garage door, irrigation system, and solar panels (gardening is not included).

The sanitary fixtures are from the Castel Venus one-piece line, while the sink and shower mixers are from the Helvex Projecta line. The sink can be Helvex or Castel Marcus line or similar, according to the client's taste.

The LED lighting is from the Tecno Lite and GeoPower brands; however, the chandeliers and brackets are not included. The Leviton Decora line electrical accessories complete the functionality and style of the property.

The cistern with a capacity of 8,000 liters, located in the garage area, is prepared for the installation of a hydropneumatic system. The facade features national stone, rajuela, and wood-like porcelain tile or similar, adding a touch of distinction.

With a preparation for an elevator, this house in Sierra Alta 10th Sector is the perfect opportunity to live in a luxury environment, with a delivery expected for November 2024. Don't miss the chance to own this impressive property. A luxury oasis in Sierra Alta awaits you!En venta, se encuentra una espectacular casa en el décimo sector de Sierra Alta, con fecha de entrega en 5 meses. Esta magnífica propiedad cuenta con un generoso terreno de 741 m2, ofrece una cochera con capacidad para 4 autos.

En el interior de la casa, encontrarás un total de 3 recámaras en la planta alta, con la opción de una cuarta recámara, además de un estudio/recámara/cine en la planta baja. Para mayor comodidad, cuenta con 8 baños completos y 1 medio baño.

La casa ha sido diseñada con atención a los detalles y la durabilidad, con una impermeabilización en la azotea mediante una membrana SBS de 4 mm, garantizada por 10 años. Además, la cisterna, la alberca, las regaderas, el sink, los balcones y las fachadas han sido impermeabilizados con Sellotex.

En cuanto a la cocina, disfrutarás de una cocina integral con una amplia barra, isla, cajones y gabinetes enchapados en encino, y equipados con herrajes de cierre lento. La cubierta de cuarzo nacional y las repisas de madera en la despensa añaden un toque de elegancia (los electrodomésticos no están incluidos).

Los acabados interiores son de alta calidad, con 4 walk-in closets enchapados en encino, cada uno con cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante. Las repisas de madera con enchapado de encino en el closet de blancos son una adición funcional.

Las puertas semi sólidas, con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa, aseguran la privacidad y la elegancia. La cancelería, tanto puertas como ventanas, es de Cuprum Eurovent Serie 70, con vidrio sencillo y doble vidrio de 6 mm en la fachada, y cuenta con sellado interior/exterior y mosquiteros. Los balcones y escaleras presentan barandales de vidrio templado, resaltando el estilo contemporáneo.

El baño principal ofrece una experiencia de lujo, con una tina de hidromasaje y accesorios de llaves y cascada. Además, la casa cuenta con 12 paneles solares de 350W, con inversor y trámite ante CFE, para una mayor eficiencia energética.

Los pisos son de mármol Santo Tomás o similar en las áreas comunes, mientras que las recámaras, baños, vestidores y exteriores cuentan con porcelanato de gran formato en diversas dimensiones (60x120, 60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm).

En el exterior, disfrutarás de una alberca de concreto armado, impermeabilizada y con azulejo veneciano, equipada con bomba y filtro. Las alturas de entrepisos de 3.60 m le dan un aire de amplitud a la propiedad.

El sistema de aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia cuenta con 7 Minisplits de 1.5 Toneladas cada uno, marca Mirage.

Las preparaciones para casa inteligente incluyen cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (no incluye jardinería).

Los muebles sanitarios son de la marca Castel línea Venus one-piece, mientras que las mezcladoras de lavabos y regaderas son de la marca Helvex línea Proyecta. El lavabo puede ser Helvex o Castel línea Marcus o similar, de acuerdo con el gusto del cliente.

La iluminación LED es de las marcas Tecno Lite y GeoPower, sin embargo, los candiles y brackets no están incluidos. Los accesorios eléctricos Leviton línea Decora completan la funcionalidad y el estilo de la propiedad.

La cisterna con capacidad de 8,000 litros, ubicada en el área de la cochera, está preparada para la instalación de un hidroneumático. La fachada cuenta con cantera nacional, rajuela y porcelanato tipo duela o similar, agregando un toque de distinción.

Con una preparación para elevador, esta casa en Sierra Alta 10mo Sector es la oportunidad perfecta para vivir en un entorno de lujo, con una entrega prevista para nov del 2024. No pierdas la oportunidad de ser dueño de esta impresionante propiedad. ¡Un oasis de lujo en Sierra Alta te espera!