Luxury, exclusivity, and nature in one place
Live in one of the most privileged areas of Monterrey, surrounded by majestic hills and spectacular panoramic views. This imposing 4-level residence redefines the concept of luxury and comfort, offering spacious areas, top-quality finishes, and cutting-edge technology.

✨ Main Features:
✔ 4 spacious bedrooms on the upper floor, each with a full bathroom and walk-in closet.
✔ Bedroom on the ground floor / Cinema room, with a full bathroom and walk-in closet.
✔ Elegance in every detail: Santo Tomás marble floors.
✔ Integral kitchen with island and quartz countertop.
✔ Large windows and premium framing (Cuprum Eurovent Series 70 with double glazing).
✔ Private pool and preparation for a hot tub on the ground floor.
✔ Exclusive rooftop: Covered social area with preparation for a hot tub, bar with sink, grill, and refrigerator.
✔ Intelligent climate control: Inverter Fan & Coil system + high-efficiency mini-splits.
✔ Smart home: Preparations for security cameras, alarms, TV, voice and data, electric gate, and automated blinds.
✔ Sustainable energy: 12 solar panels.
✔ Land: 741 m²
✔ Construction: 1,073 m² + 166 m² of uncovered terrace.

⏳ Status: In finishing phase.
📅 Delivery in 4 months.

🏠 Residence Distribution:

Basement:
🚗 Garage for 4 cars | 🔧 Tools and machines room | 🎱 Game room with bar area and full bathroom | 📦 Storage room | 🏠 Service room with bathroom and dressing room | 👨‍🔧 Maid's room with full bathroom | 🔝 Preparation for elevator.

Ground Floor:
🏡 Entrance hall with double-height bar | 🔝 Triple height in stairs | 🌟 Living room with double-height ceiling | 🍽 Dining room with balcony | 🚻 Guest bathroom | 🍳 Kitchen with family room and breakfast area | 🏡 Pantry and laundry room | 🎬 Cinema room with option for bedroom | 🌿 Covered terrace with granite bar and grill | 🏊 Garden with pool | 🚿 Outdoor bathroom for pool | 📦 Equipment niche and storage room.

Upper Floor:
🛌 Master bedroom with covered balcony, bathroom with hot tub, and walk-in closet on two levels | 🏡 3 secondary bedrooms with full bathroom and walk-in closet (2 with balcony) | 📺 Living room / TV room | 🏷 Linen closet and sink | 🔝 Preparation for elevator and hidden access to rooftop.

Rooftop:
🌆 Covered outdoor social area with granite bar, preparation for refrigerator, sink, and grill | 🎱 Game room with bar area | 🚻 Full bathroom | 📦 Storage room | 🌞 Uncovered social area | ⚡ Equipment area and solar panels.

🏔 A home designed for those who demand the best
📍 Privileged location in Sierra Alta 10th Sector, Monterrey Sur | 🌳 Nature and exclusivity | 🎯 Cutting-edge design | ⚡ Technology and energy efficiency

📞 Schedule your visit today and discover this architectural gem. Your dream home awaits!

*Images and renders of the project are illustrative and do not represent what is included in the sale price. Does not include furniture or interior decoration.

GENERAL DISCLAIMER:
All stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective title of the property of each real estate. All photos, images, and videos are merely illustrative and not contractual. The stated prices are merely indicative and not contractual. The availability of each property is subject to change without prior notice.

🔗 #LuxuryResidence #SierraAlta #LuxuryLiving #Exclusivity #GolfLife #LuxuryRealEstate #SmartHome #LuxuryArchitecture #SafeInvestment #MonterreySur #MonterreyLuxury #LiveWithStyleLujo, exclusividad y naturaleza en un solo lugar
Vive en una de las zonas más privilegiadas de Monterrey, rodeado de majestuosos cerros y espectaculares vistas panorámicas. Esta imponente residencia de 4 niveles redefine el concepto de lujo y confort, ofreciendo amplios espacios, acabados de primera y tecnología de vanguardia.

✨ Características Principales:
✔ 4 amplias recámaras en planta alta, cada una con baño completo y walk-in closet.
✔ Recámara en planta baja / Sala de cine, con baño completo y walk-in closet.
✔ Elegancia en cada detalle: Pisos de mármol Santo Tomás.
✔ Cocina integral de diseño con isla y cubierta de cuarzo.
✔ Amplios ventanales y cancelería premium (Cuprum Eurovent Serie 70 con doble vidrio).
✔ Alberca privada y preparación para tina de hidromasaje en planta baja.
✔ Exclusivo rooftop: Área social techada con preparación para hidromasaje, barra con tarja, asador y refrigerador.
✔ Climatización inteligente: Sistema Inverter Fan & Coil + minisplits de alta eficiencia.
✔ Casa inteligente: Preparaciones para cámaras de seguridad, alarmas, TV, voz y datos, portón eléctrico y persianas automatizadas.
✔ Energía sustentable: 12 paneles solares.
✔ Terreno: 741 m²
✔ Construcción: 1,073 m² + 166 m² de terraza sin techar.

⏳ Estatus: En fase de acabados.
📅 Entrega en 4 meses.

🏠 Distribución de la Residencia:

Sótano:
🚗 Cochera para 4 autos | 🔧 Cuarto de herramientas y máquinas | 🎱 Cuarto de juegos con área de bar y baño completo | 📦 Bodega | 🏠 Cuarto de servicio con baño y vestidor | 👨‍🔧 Cuarto de mozo con baño completo | 🔝 Preparación para elevador.

Planta Baja:
🏡 Recibidor con bar en doble altura | 🔝 Triple altura en escaleras | 🌟 Sala con techo doble altura | 🍽 Comedor con balcón | 🚻 Baño de visitas | 🍳 Cocina con family room y antecomedor | 🏡 Despensa y cuarto de lavado | 🎬 Sala de cine con opción a recámara | 🌿 Terraza techada con barra de granito y asador | 🏊 Jardín con alberca | 🚿 Baño exterior para alberca | 📦 Nicho de equipos y bodega.

Planta Alta:
🛌 Recámara principal con balcón techado, baño con hidromasaje y vestidor walk-in closet en dos niveles | 🏡 3 recámaras secundarias con baño completo y walk-in closet (2 con balcón) | 📺 Estancia / Sala de TV | 🏷 Closet de blancos y sink | 🔝 Preparación para elevador y acceso oculto a rooftop.

Rooftop:
🌆 Área social exterior techada con barra de granito, preparación para refrigerador, tarja y asador | 🎱 Sala de juegos con área de bar | 🚻 Baño completo | 📦 Bodega | 🌞 Área social sin techar | ⚡ Área de equipos y paneles solares.

🏔 Un hogar diseñado para quienes exigen lo mejor
📍 Ubicación privilegiada en Sierra Alta 10º Sector, Monterrey Sur | 🌳 Naturaleza y exclusividad | 🎯 Diseño vanguardista | ⚡ Tecnología y eficiencia energética

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*Imágenes y renders del proyecto son ilustrativos y no representan lo que incluye en el precio de venta. No incluye mobiliario ni decoración de interiores.

DISCLAIMER GENERAL:
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. La disponibilidad de cada inmueble es sujeta a cambio sin previo aviso.

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