Front: 20.00 m, Depth: 33.83 m
Garden: 152.97 m2 + 99.06 m2 covered terrace

Bedrooms: 4 on the upper floor with the option for a 4th bedroom and 1 study/bedroom/cinema on the ground floor.
 Bathrooms: 10 full and 1 half.

 Integral kitchen with bar, island, drawers, and cabinets with oak veneer, slow-close hardware,
national quartz countertop and wooden shelves in pantry (does not include appliances).
 4 walk-in closets in P.A. with oak veneer (1 dresser and 1 shoe rack, gun rack and piping in secondary).
 Wooden shelves with oak veneer in linen closet.
 Semi-solid doors with oak veneer, 17 cm frame, triple hinge, and lock.
 Windows and doors (Cuprum Eurovent Series 150) with single glass, double glass 6 mm in
facade, interior/exterior sealing, and screens (does not include bathroom mirrors and shower doors).
 Tempered glass railings on stairs and balconies of bedrooms.
 Bathtub with hydromassage and faucet and waterfall accessories in the main bathroom.
 12 solar panels of 540W with inverter and processing with CFE.
 Santo Tomás marble or similar flooring in common areas, large format porcelain tiles of 60x120,
60x90, 45x90, 60x60, and 19x59 cm in bedrooms, bathrooms, dressing rooms, and outdoors.
 Reinforced concrete pool, waterproofed, Venetian tile, pump, and filter.
 Ceiling heights of 3.60 m.
 Air conditioning: sectioned inverter Fan & Coil of high efficiency.
 2 BBQ preparations: granite San Gabriel polished bar with sink, mixer, and space for grill.
 Preparations for smart home: security cameras, TV, voice and data, lighting, blinds,
garage door, irrigation system, and solar panels (does not include gardening).

 LED lighting by Tecno Lite and GeoPower (does not include chandeliers and brackets).
 Leviton electrical accessories, Decora line.
 Cistern in garage area of 8,000 liters with preparation for hydropneumatic.
 National stone, rajuela, porcelain type plank or similar for facades.
 Berel paint interior and exterior.
 Double-height accesses, spacious areas, and functional distribution.
 Preparation for elevator

4 floors with thermal insulation in walls
Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry and
semi-solid doors with 17 cm frame
Windows and doors (Cuprum Eurovent Series 150)
with double glass and interior tempered glass railings
on stairs and balconies of bedrooms
Preparation for Infinity Pool in basement.
4 bedrooms on the upper floor each with a full bathroom and
walk-in closet + 1 bedroom/cinema room with full bathroom
and walk-in closet
Santo Tomás marble or similar flooring in common areas, and
Sectioned inverter air conditioning system (high efficiency)
Preparations for smart home (cameras, alarms, TV,
Voice and data, garage door, blinds) and 12 solar
panels of 540W includes processing with CFE.
DELIVERY FEBRUARY 2025Frente: 20.00 m, Fondo: 33.83 m
Jardín: 152.97 m2 + 99.06 m2 terraza techada

Recámaras: 4 en planta alta con opción a 4ta recámara y 1 estudio/recámara/cine en planta baja.
 Baños: 10 completos y 1 medio.

 Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento,
cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
 4 walk-in closet en P.A. enchapado de encino (1 cajonera y 1 zapatera, belicera y tubería en secundarios).
 Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
 Puertas semi sólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
 Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en
fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
 Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
 Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
 12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.
 Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60x120,
60x90, 45x90, 60x60 y 19x59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
 Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
 Alturas de entrepisos de 3.60 m.
 Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & Coil de alta eficiencia.
 2 Prep. de asador: barra cubierta de granito San Gabriel pulido con tarja, mezcladora y hueco para asador
 Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas,
portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).

 Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).
 Accesorios eléctricos Leviton línea Decora.
 Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
 Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.
 Pintura Berel interior y exterior.
 Accesos de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional.
 Preparación para elevador


4 plantas con aislamiento térmico en muros
Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y
puertas semisólidas con marco de 17 cm
Cancelería (puertas y ventanas) CuprumEurovent Serie 150
con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado
en escaleras y balcones de recámaras
Preparación para Alberca Infinity en planta sótano.
4 recámaras en planta alta cada una con baño completo y
walk-in closet + 1 recámara/cuarto de cine con baño
completo y walk-in closet
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, y
Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan &
Coil (alta eficiencia)
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV,
Voz y datos, portón de cochera, persianas) y 12 paneles
solares de 540W incluye trámite CFE.
ENTREGA FEBRERO 2025