The House is located in Cerrada in the quiet and well-located Colonia Viveros de la Loma, in Tlalnepantla, State of Mexico. This residential area is characterized by its family-friendly environment and its proximity to various services.
Viveros de la Loma is a neighborhood that offers a balance between tranquility and accessibility, with easy access to main roads, shopping centers, schools, and parks.
Property Features:

Generous Space: The property has 150 m² of land and a construction of 285 m², providing ample space for the whole family.
Functional Distribution:
Ground Floor: Includes a spacious living room, dining room, an office or study ideal for working from home, kitchen, a garden to enjoy the outdoors, cistern, and space to park one car inside and two in front.
First Floor: Houses three bedrooms, the main one with a dressing room, and three full bathrooms.
Second Floor: Offers two additional bedrooms, a private roof garden for entertainment, laundry room, and service room with bathroom and closet.
Rooftop: Has a drying cage, two water tanks, and a stationary gas tank.
Renovation Potential: The property requires a total renovation, providing the opportunity to customize it and adapt it to the tastes and needs of each buyer. This makes it ideal for those looking for a renovation project.
The property is available for immediate delivery, allowing buyers to move in quickly.

Appointments to visit the property can be scheduled one day in advance.

*Prices subject to change without prior notice*

**IMPORTANT INFORMATION**
CURRENT COMMERCIAL VALUE:
$6,500,000.00 MXN
AWARDED
NO MORTGAGE LOANS ACCEPTED ONLY CASH PAYMENT WITH OWN RESOURCES
ASSIGNMENT OF RIGHTS BEFORE A NOTARY PUBLIC
DIRECT PAYMENT TO THE BANK HOLDER OF THE RIGHTS

The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency and the property owners.

The costs and taxes of the deed are NOT included in the sale price,

All stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title of each property.

The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.

The costs and taxes of the deed are NOT included in the sale price. In the event that this property is acquired through a mortgage loan, the price may vary according to the applicable interest rates for that loan and other expenses that may arise from a bank mortgage. Subject to price changes and availability without prior notice. All stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title of each property and/or property tax receipt. Does not include furniture, appliances, and art shown in the photographs. Mortgage loans are accepted; for more information, contact us. Privacy Notice, Complaints, Suggestions, and more on our official site: https://tupatrimonio.net/#/aviso-de-privacidad *By "Contacting" to inquire about this property, you are accepting the "Terms and Conditions" and "Privacy Notice."La Casa se encuentra en Cerrada en la tranquila y bien ubicada Colonia Viveros de la Loma, en Tlalnepantla, Estado de México. Esta zona residencial se caracteriza por su ambiente familiar y su cercanía a diversos servicios.
Viveros de la Loma es una colonia que ofrece un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad, con fácil acceso a vías principales, centros comerciales, escuelas y parques.
Características de la Propiedad:

Espacio Generoso: La propiedad cuenta con 150 m² de terreno y una construcción de 285 m², lo que ofrece un amplio espacio para toda la familia.
Distribución Funcional:
Planta Baja: Incluye una sala espaciosa, comedor, una oficina o despacho ideal para el trabajo en casa, cocina, un jardín para disfrutar del aire libre, cisterna y espacio para estacionar un auto dentro y dos al frente.
Primer Piso: Alberga tres recámaras, la principal con vestidor,y tres baños completos.
Segundo Piso: Ofrece dos recámaras adicionales, un roof garden privado para el entretenimiento, cuarto de lavado y cuarto de servicio con baño y clóset.
Azotea: Cuenta con jaula de tendido, dos tinacos y un tanque de gas estacionario.
Potencial de Remodelación: La propiedad requiere una remodelación total, lo que brinda la oportunidad de personalizarla y adaptarla a los gustos y necesidades de cada comprador. Esto la hace ideal para quienes buscan un proyecto de renovación.
La propiedad está disponible para entrega inmediata, lo que permite a los compradores mudarse rápidamente.

Las citas para visitar la propiedad se pueden programar con un día de anticipación.

*Precios sujeto a cambio sin previo aviso*

**INFORMACION IMPORTANTE**
VALOR COMERCIAL ACTUAL:
$6,500,000.00 MXN
ADJUDICADA
NO SE ADMITEN CRÉDITOS HIPOTECARIOS SOLO PAGO DE CONTADO CON RECURSOS PROPIOS
CESIÓN DE DERECHOS ANTE NOTARIO PÚBLICO
PAGO DIRECTO AL BANCO TITULAR DE LOS DERECHOS

Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.

Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta, 

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta. En el caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito hipotecario, el precio podrá variar de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito y demás gastos que pueda generar una hipoteca bancaria. Sujeto a cambios de precio y disponibilidad sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble y/o boleta predial. No incluye muebles, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías. Se aceptan créditos hipotecarios, para mayor información comunícate con nosotros. Aviso de Privacidad, Quejas, Sugerencias y más en nuestro sitio oficial: https://tupatrimonio.net/#/aviso-de-privacidad *Al "Contactar" para consultar esta propiedad, estás aceptando los "Términos y Condiciones" y "Aviso de privacidad".