Located in Xcanatún, one of the most exclusive and fastest-growing areas in Mérida, this single-story house in Adana Residencial offers luxury, comfort, and a strategic location near the Country Club with direct access to the road to Progreso, allowing you to enjoy both the city and the beach in minutes.
Property features: Lot: 403 m²; Construction: 316 m². Living and dining room with a view of the pool, bright and ventilated spaces. Fully equipped kitchen with premium finishes. 3 spacious bedrooms, each with its own bathroom, a half bathroom for guests. Service room with bathroom, independent laundry area. Private pool, perfect for relaxing. 3 covered parking spaces. Air conditioning included in all areas. Stationary gas.

Prime location: Just minutes from City Center, Plaza La Isla Mérida, The Harbor, and Altabrisa, with quick access to top-tier hospitals like Hospital El Faro and Star Médica. Additionally, you will be close to prestigious universities such as Universidad Marista, Anáhuac Mayab, and UADY. 5 minutes from Yucatán Country Club. Quick access to the road to Progreso, ideal for enjoying the beach and urban life.

Adana Residencial offers you:

24/7 security
Green and recreational areas
Spaces to walk and socialize in a safe environment

AMENITIES:
- Clubhouse
- Swimming channel
- Lobby bar
- Private lounge
- Kids club
- Service area
- Adana Wellness
- Visitor parking
- Pet's park
- Sports courts
- Barbecue area
- Children's playgrounds

Don't miss the opportunity to live with comfort and exclusivity in one of the best areas of Mérida!
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It can be rented for $39,500.

NOTE: The costs and taxes of the deed are NOT included in the sale price. In the case of acquisition through a mortgage loan, the price may vary according to the applicable interest rates as well as the conditions of the loan and/or the lending institution that grants it. Mortgage loans are accepted. The stated measurements are illustrative; the exact measurements will be those expressed in the property title and/or tax receipt. Furniture, appliances, accessories, or art that may appear in the photos are not included. Subject to price and availability changes without prior notice. * For more information, contact us. Check our Privacy Notice on the official site https://remax-savic.com We are at your service in our suggestions and complaints mailbox https://remax-savic.com/sugerencias/ * By "Contacting" to inquire about this property, you are accepting Terms, Conditions, and Privacy Notice.Ubicada en Xcanatún, una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento en Mérida, esta casa de una sola planta en Adana Residencial ofrece lujo, comodidad y una ubicación estratégica cerca del Country Club y con acceso directo a la carretera a Progreso, permitiéndote disfrutar tanto de la ciudad como de la playa en minutos.
Características de la propiedad: Terreno: 403 m⊃2; Construcción: 316 m⊃2;. Sala y comedor con vista a la alberca, espacios luminosos y ventilados. Cocina integral equipada con acabados premium. 3 recámaras amplias, cada una con baño propio, medio baño de visitas. Cuarto de servicio con baño, Área de lavado independiente. Alberca privada, perfecta para relajarse. 3 estacionamientos techados. Aires acondicionados incluidos en todas las áreas. Gas estacionario.

Ubicación privilegiada: A solo minutos de City Center, Plaza La Isla Mérida, The Harbor y Altabrisa, con acceso rápido a hospitales de primer nivel como el Hospital El Faro y Star Médica. Además, estarás cerca de universidades de prestigio, como la Universidad Marista, Anáhuac Mayab y UADY. A 5 minutos del Yucatán Country Club. Acceso rápido a la carretera a Progreso, ideal para disfrutar de la playa y la vida urbana

Adana Residencial te ofrece:

Seguridad 24/7
Áreas verdes y recreativas
Espacios para caminar y convivir en un entorno seguro

AMENIDADES:
- Casa club
- Canal de nado
- Lobby bar
- Salón privado
- Kids club
- Zona de servicios
- Adana Wellness
- Estacionamiento para visitas
- Pet's park
- Zona de canchas
- Zona de asadores
- Zona de parques infantiles

¡No pierdas la oportunidad de vivir con confort y exclusividad en una de las mejores zonas de Mérida!
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Se puede rentar por $39,500.

NOTA: Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta. En el caso de adquisición por medio de un crédito hipotecario, el precio podrá variar de acuerdo a las tasas de interés aplicables así como las condiciones del mismo y/o de la institución crediticia que lo otorgue. Se aceptan créditos hipotecarios. Las medidas enunciadas son ilustrativas; las medidas exactas serán las que se expresen en el título de propiedad del inmueble y/o boleta predial. No se incluyen mobiliario, electrodomésticos, accesorios ni arte que puedan aparecer en las fotos. Sujeto a cambio de precio y disponibilidad sin previo aviso. * Para mayor información comunícate con nosotros. Consulta nuestro Aviso de Privacidad en el sitio oficial https://remax-savic.com Estamos a tus órdenes en nuestro buzón de sugerencias y quejas https://remax-savic.com/sugerencias/ * Al "Contactar" para consultar ésta propiedad, estás aceptando Términos, Condiciones y Aviso de Privacidad".