House for sale in Mérida Yucatán, equipped, with 4 very spacious bedrooms, pool, garden, and in a residential private area with security booth, green areas, and surveillance cameras.

It is located in Temozón, an area that offers tranquility and has positioned itself as one of the best areas to live due to its proximity to the best services such as: shopping centers (La Isla, Altabrisa, The Harbor), prestigious universities (Anáhuac, Mayab, and Marista), international restaurants (Tatemar, Bostons, Pf Changs, Ihop, Starbucks), recreational activities (Cinépolis, City Padel, Liverpool), and hospitals (El Faro del Mayab and StarMédica).

20 minutes from the spectacular Yucatecan coast, where you can enjoy beautiful beaches and visit tourist areas.

Ground Floor:
• Living and dining room with a view of the terrace and pool.
• Equipped kitchen
• Bar terrace
• Pool and beautiful garden
• Front garden of the house
• Pantry
• Full bathroom
• Room for study, office, family room, or bedroom on the ground floor (without closet)
• Service room
• Covered garage for 2 cars

Upper Floor:
• Master bedroom with balcony.
• This master bedroom has a grand and spacious walk-in closet with natural light and a separate shower and toilet area.
• 2 Bedrooms with bathroom and closet

Included equipment:
• 20 solar panels with their equipment registered with CFE with a power converter. (Bill of $54 pesos bimonthly)
• Blackout blinds in all bedrooms
• Blinds on all windows of the house, except the service room.
• Fans in all bedrooms and bathrooms.
• Hammock hooks in all bedrooms and backyard, except the TV room and service room.
• Air conditioning throughout the house (4 of them with wifi): master bedroom bathroom, kitchen, service room, and stairs, all with drainage pipes.
• Mosquito nets on all windows and doors.
• Filtration equipment for the pool
• Chukum treatment in the pool
• Water softener equipment.
• Front and back garden.
• Dark film on the windows of the bedrooms to repel the sun.
• Covered laundry area.

Additionally, the house has:

1.- Starlink
2.- Loungers with mattresses.
3.- The furniture from the terrace.

Payment Method:
• Own resources
• Bank credit
• Maintenance fee: $2,200 which includes garbage collection, maintenance of green areas, improvements to the private area, and 24/7 security.Casa en venta en Mérida Yucatán, equipada, con 4 recámaras muy espaciosas, alberca, jardín y en privada residencial con caseta de seguridad, áreas verdes y cámaras de vigilancia.

Se ubica en Temozón, zona que ofrece tranquilidad y que se ha posicionado como una de las mejores áreas para vivir por su cercanía a los mejores servicios como: centros comerciales (La Isla, Altabrisa, The Harbor), Universidades de prestigio (Anáhuac, Mayab y Marista), restaurantes de gama internacional (Tatemar, Bostons, Pf Changs, Ihop, Starbucks), actividades recreativas (Cinépolis, City Padel, Liverpool), y hospitales (El Faro del Mayab y StarMédica).

A 20 minutos de la espectacular costa yucateca, en donde podrás disfrutar de las bellas playas y poder visitar zonas turísticas.

Planta Baja:
• Sala y comedor corrido con vista a la terraza y alberca.
• Cocina equipada
• Terraza bar
• Alberca/Piscina y bonito jardín
• Jardín al frente de la casa
• Alacena
• Baño completo
• Cuarto para estudio, oficina, familiy room o recámara en planta baja (sin closet)
• Cuarto de servicio
• Cochera techada para 2 autos

Planta Alta:
• Recámara principal con balcón.
• Esta recamara principal cuenta con un grandioso y amplio vestidor con luz natural y área de ducha y sanitario separados.
• 2 Recámaras con baño y closet

Equipamiento incluido:
• 20 paneles solares con su equipo y dados de alta en CFE con convertidor de corriente. (Recibo de $54 pesos bimestral)
• Persianas black out en todas las recámaras
• Persianas en todas las ventanas de la casa, excepto cuarto de servicio.
• Ventiladores en todas las recámaras y baños.
• Hamaqueros en todas las recámaras y jardín trasero, excepto cuarto de T. V. y cuarto de servicio.
• Aire acondicionado en toda la casa (4 de ellos con wifi): baño recámara principal, cocina, cuarto de servicio y escaleras , todos con tuberías de desagüe.
• Mosquiteros en todas las ventanas y puertas.
• Equipo de filtración para alberca
• Tratamiento de Chukum en la alberca
• Equipo de suavizador de agua.
• Jardín delantero y trasero.
• Película obscura en las ventanas de las recámaras para repeler el sol.
• Techado de área de lavado.

Adicional la casa cuenta con:

1.- Starlink
2.- Tumbones con colchonetas.
3.- Los muebles de la terraza.

Forma de Pago:
• Recurso propio
• Crédito bancario
• Cuota de mantenimiento: $2,200 que incluye recolección de basura, mantenimiento de areas verdes, mejoras a la privada y seguridad 24/7.