Beautiful Luxury Residence for Sale in La Herradura Residential and Golf Club.

Delivered turnkey with luxury finishes. (S34).

DELIVERY 4 MONTHS AFTER FORMALIZATION.

The property has the following distribution:

GROUND FLOOR:
- Garage for 4 cars, main access and double height in living room and bar, dining room, integral kitchen with family room, pantry, full guest bathroom, cinema/study/office, option for a fourth bedroom, covered terrace with granite bar with sink and barbecue preparation, exterior garden with full bathroom, service hallway, laundry room, service room with full bathroom, machine room, boiler niche and swimming pool. Elevator preparation.

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with balcony, full bathroom with hydromassage and walk-in closet. Three secondary bedrooms with balcony, full bathroom and walk-in closet each, living room/TV room, linen closet and sink.

ROOF TOP:
- Stairwell and elevator for access to Rooftop, covered terrace, full bathroom, exterior social area, granite bar with sink and barbecue preparation and refrigerator, storage room and machine area (air conditioning, panels, voice and data, etc.). Interior social area with half bathroom.

EQUIPMENT:
- 3 floors with thermal insulation in walls.
- Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry and semi-solid doors with 17 cm frame.
- Cuprum Eurovent Series 150 windows and doors with double glazing and tempered glass railings on stairs and bedroom balconies.
- Reinforced concrete swimming pool, waterproofed, with Venetian tile, pump and filter.
- Covered rooftop with social area, bathroom, bar with sink and barbecue and spectacular views.
- Santo Tomás marble floors or similar large format 60x120, 60x90.
- Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system (high efficiency).
- Preparations for smart home (cameras, alarms, garage door, blinds) and 12 solar panels of 540W includes CFE processing.
- Garden: 89.17 m2 + 25.80 m2 covered terrace.

The monthly fee for Herradura is as follows:
• Residents: $2,275.00 M.N.

Ready for delivery in 4 MONTHS AFTER FORMALIZATION.Hermosa Residencia de Lujo en Venta en La Herradura Residencial y Club de Golf.

Se entrega llave en mano con acabados de lujo. (S34).

ENTREGA 4 MESES DESPUÉS DE FORMALIZACIÓN..

La propiedad cuenta con la siguiente distribución:

PLANTA BAJA:
- Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala y
bar, comedor, cocina integral con family room, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño completo, pasillo de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de máquinas, nicho de boilers y alberca. Preparación de elevador.

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con balcón, baño completo con
hidromasaje y walk-in closet. Tres recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.

ROOF TOP:
- Cubo escaleras y elevador para acceso a Rooftop, terraza
techada, baño completo, área social exterior , barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.). Área social interior con medio baño.

EQUIPAMIENTO:
- 3 plantas con aislamiento térmico en muros.
- Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semi-sólidas con marco de 17 cm.
- Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
- Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro.
- Rooftop techado con área social, baño, barra con tarja y asador y vistas espectaculares.
- Pisos de mármol Santo Tomás o similar de gran formato de 60x120, 60x90 .
- Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia)
- Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W incluye trámite CFE.
- Jardín: 89.17 m2 + 25.80 m2 terraza techada.

El costo mensual de cuotas de Herradura son los siguientes:
• Residentes: $2,275.00 M.N.

Lista para entrega en 4 MESES DESPUÉS DE FORMALIZACIÓN.