Beautiful Residence for Pre-Sale in Sierra Alta 9th Sector

Corner lot with many benefits: 40m front, on the corner, with a park behind, park across the street.

Municipal green area of 300 meters that you can use as a garden, adding a lot of more than 1000 meters of garden.

Incredible project with stunning views AND READY IN OCTOBER 2025.

More than 200m of municipal garden area can be used solely as a garden and there are no neighbors behind, and it has a park. The park behind can connect with the garden. Additionally, there is a park across the street.

Built on 3 levels, it has the following distribution:

Ground floor:
- Garage for 4 vehicles.
- Kitchen with pantry and very spacious family room.
- Living-dining room with double height bar.
- Half bathroom for guests.
- Permanent cinema room with full bathroom.
- Plus an independent bedroom with bathroom and full closets.

Upper floor:
- 4 very spacious bedrooms, each with a full bathroom and independent closets.
- Living area and laundry room.
- Double height in the living-dining room.
- Decorative planter around the railing of the double height.

Basement:
- Covered game room open with 2 half bathrooms and preparation for a grill with its granite bar and sink.
- Service room.

Features and Equipment:
- Premium luxury finishes.
- Turnkey.
- 5000-liter cistern.
- Pool with equipment.
- Complete brand integral kitchen with granite and island for 10 people.
- 10-ton air conditioning.
- 12 solar panels.
- Marble floors throughout the house.
- Double-glazed windows from Cuprum euro vent series 70.
- Decorative ceilings in common areas of the ground floor and master bedroom.
- Slab heights of 3.80.
- Semi-solid oak doors veneered 3m high.
- Windows of upper floor bedrooms 3m high.
Preparation for smart home.
Preparation for elevator.

Others:
Upper floor 460m2.
Ground floor 400m2 without terrace (or 100m2 extra if a covered exterior terrace is built for an additional $2,500,000).
Basement 169m2.

Land 776m.
Front 40m.
On the corner.
Garden patio of 500m2.
Construction of 1029m2.

Sale price: $38,500,000.Hermosa Residencia en Pre-Venta en Sierra Alta 9no Sector

Terreno en esquina con muchas bondades: frente de 40mts, en esquina, con parque atrás, parque cruzando la calle.

Área verde municipal de 300 metros que puede usarla como
Jardín , sumando un terreno de más de 1000 metros de jardín

Increíble proyecto con padrísimas vistas Y LISTO EN OCTUBRE DE 2025.

Más 200m de área de jardín municipal se puede usar solo como jardín y atrás no hay vecino y tiene un parque. Se puede conectar con el jardín el parque de atrás. Además de parque cruzando la calle.

Construida en 3 niveles, cuenta con la siguiente distribución:

Planta baja :
- Cochera para 4 vehículos.
- Cocina con alacena y family room muy amplios
- Sala comedor bar con doble altura
- Medio baño de visitas
- Sala de cine permanente con baño completo
- Más una Recámara independiente con baño y closets completo

Planta alta :
- 4 recámaras muy amplias cada una con baño completo y closets independientes
- Estancia y lavandería
- Doble altura en sala comedor
- Jardinera decorativa alrededor del barandal de la doble altura

Sótano
- Cuarto de juegos techado abierto con 2 medios baños y preparación para asador con su barra de granito y tarja
- Cuarto de servicio

Características y Equipamiento:
- Acabados de lujo Premium
- Llave en mano
- Cisterna 5000 litros
- Alberca con equipos
- Cocina integral de marca completa con granito e isla para 10 personas
- Climas 10 toneladas
- 12 paneles solares
- Pisos de mármol en toda la casa
- Ventanas doble vidrio de Cuprum euro vent serie 70
- Plafones decorativos en áreas comunes de planta baja y recámara principal
- Alturas de losas 3.80
- Puertas semi sólidas de encino enchapadas de 3m de altura
- Ventanas de recámaras de planta alta de 3m de altura
Preparación para casa inteligente
Preparación para elevador

Otros:
Planta alta 460m2
Planta baja 400m2 sin terraza (o 100m2 extras si se construye terraza exterior techada por $2,500,000 extras)
Sótano 169m2

Terreno 776m
Frente 40m
En esquina
Patio jardín de 500m2
Construcción de 1029m2

Precio de venta: $38,500,000