Whether you invest for investment or want to enjoy a new way of life in Mérida, this new development, modern and exclusive - the Eden you dream of, is full of beauty, solidity, and security.

3 R / 3B / 259M2
2 covered parking spaces
Delivery: SEP 2025

Anchored in Tixcuytún, north of the city of Mérida, a place with countryside vibes, where one lives in peace and calm, because nature turns it into a green oasis. An area in full growth with easy access through different roads that connect with the entire city.

FEATURES:
- Parking.
- Guest bathroom.
- Laundry area.
- Interior patio in the middle of the living room/kitchen/dining room.
- Master bedroom with private bathroom/closet and terrace.
- Bedroom 2 with private bathroom/closet.
- Bedroom 3 with private bathroom/closet.
- Service area.

DETAILS AND EQUIPMENT:
The development has a water collection area to supply drinking water to the development. All plots have a drinking water supply at the lot.
Exterior walls are coated with Chukum and interiors with plaster.
The kitchen is integral with lower organizing drawers made of MDF and a granite-covered countertop, equipped with a 4-burner gas grill.
In the bathrooms, marble countertops as well as marble walls and floors.
Biodigester, responsible for treating wastewater.

LUXURY AMENITIES:
- Security: perimeter walls, surveillance booth and access control, as well as a closed circuit system.
- Water mirrors.
- Adoquin paths.
- Recreational pool.
- Covered terraces.
- Bar area.
- Pickleball court.
- Semi-Olympic swimming lane.
- Children's area.
- Paddle court.
- Events and parties room.
- Multiple green areas.

COMMERCIAL CONDITIONS:
Reservation of $20,000
20% down payment.

DISCLAIMER:
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Interested parties must confirm the conditions in person.Ya sea que inviertas para inversión o desees disfrutar de una nueva forma de vida en Mérida, este nuevo desarrollo, moderno y exclusivo -el edén con el que sueñas, está lleno de belleza, solidez y seguridad.

3 R / 3B / 259M2
2 cajones de estacionamiento cubiertos
Entrega: SEP 2025

Anclado en Tixcuytún, al norte de la ciudad de Mérida, un lugar con vibras campiranas, donde se vive en paz y en calma, porque la naturaleza lo convierte en un oasis verde. Una zonaen pleno crecimiento con fáciles accesos través diferentes vías que conectan con toda la ciudad.

CARACTERÍSTICAS:

Estacionamiento.
Baño para visitas.
Área de lavado.
Patio interior en el medio de la sala/cocina/comedor.
Recámara principal con baño privado/closet y terraza.
Recámara 2.con baño privado/closet.
Recámara 3 con baño privado/closet.
Área de servicios.

DETALLES Y EQUIPAMIENTO:
El desarrollo cuenta con una zona de captación para abastecer de agua potable al desarrollo. Todas las huellas cuentan con una toma de agua potable a pie de lote.
Los acabados en los muros exteriores están revestidos de Chukum y los interiores de yeso.
La cocina es integral con gavetas organizadoras inferiores fabricadas con MDF y una encimera cubierta de granito y está equipada con una parrilla de gas de 4 quemadores.
En los baños, las encimeras cubiertas de mármol asi como las paredes y pisos de mármol.
Biodigestor, encargado de tratar aguas residuales.

AMENITIES DE LUJO:
Seguridad: bardas perimetrales, caseta de vigilancia y control de accesos, así como sistema de circuito cerrado.
Espejos de agua.
Caminos de adocreto.
Alberca recreativa.
Terrazas cubiertas
Área de bar.
Cancha de Pickleball
Carril de nado semi-olímpico.
Área de niños.
Cancha de pádel.
Salón de eventos y fiestas.
Múltiples áreas verdes.

CONDICIONES COMERCIALES:
Apartado de $20,000
20% de enganche.

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria. Quien plagie el contenido,
será reportado en la bolsa inmobiliaria).

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EN OPERACIONES A CRÉDITO: el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados directamente.

Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.

Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en las condiciones, de manera que no reflejen la condición actual de la propiedad.
Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones en persona.