This residence for sale has the highest level of quality and design. It is located in the La Herradura subdivision and has a security booth for the safety of your family.

This residential house has first-class amenities. Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry, and semi-solid doors with a 17 cm frame.
In addition, it has Cuprum Eurovent Series 150 windows and doors with double glazing and tempered glass railings on stairs and balconies of the bedrooms.

This house is designed for you to enjoy it, which is why it also has a rooftop with a social area, bathroom, bar with sink, and what can never be missing, the grill.

This residence has the following areas:

Ground Floor
Garage for 4 cars, main access, and double height in the living room and bar, dining room, integral kitchen with family room, pantry, full guest bathroom, cinema/study/office, option for a fourth bedroom, covered terrace with granite bar with sink and grill preparation, exterior garden with full bathroom, service hallway, laundry room, service room with full bathroom, machine room, boiler niche, and pool. Elevator preparation.

Upper Floor
Master bedroom with balcony, full bathroom with hydromassage and 2-level walk-in closet. Three secondary bedrooms with balcony, full bathroom, and walk-in closet each, living room/TV room, linen closet, and sink.

Rooftop
Stairwell and elevator for access to the rooftop, covered terrace, full bathroom, exterior social area, granite bar with sink and grill preparation and refrigerator, storage room, and machine area (air conditioning, panels, voice and data, etc.). Interior social area with half bathroom.

Specifications.

- Bedrooms: 4 on the upper floor and 1 study/bedroom/cinema on the ground floor.
- Bathrooms: 9 Full
- Plaster for interior finishes on walls and ceilings. Does not include decorative ceilings.
Integral kitchen with bar, island, drawers, and cabinets with oak veneer with high gloss finish doors, slow-close hardware, national quartz countertop, and wooden shelves in the pantry (does not include appliances).
- 4 walk-in closets with oak veneer (drawer unit, removable shoe rack, belt rack, and hanging rod).
Window and door frames Cuprum Eurovent Series 150 with single glass, double 6 mm glass on the facade, interior/exterior sealing, and mosquito nets (does not include bathroom mirrors and shower doors).
- Tempered glass railings on stairs and balconies of the bedrooms.
- Bathtub with hydromassage and faucet and waterfall accessories in the master bathroom.
- 12 solar panels of 540W with inverter and processing with CFE.
- Reinforced concrete pool, waterproofed, Venetian tile, pump, and filter.
- Air conditioning: high-efficiency inverter sectioned air conditioning Fan & Coil.
- 2 grill preparations: granite bar with sink, mixer, and space for grill.
- Preparations for smart home: security cameras, TV, voice and data, lighting, blinds, garage door, irrigation system, and solar panels (does not include gardening).
- LED lighting from Tecno Lite and GeoPower (does not include chandeliers and brackets).
- Cistern in the garage area of 8,000 liters with preparation for hydropneumatic.
- National stone, rajuela, porcelain tile type plank or similar for facades.
- Double-height areas, spacious spaces, and functional distribution.
- Elevator preparation.

Address:
Street: Private
Fracc. La Herradura
Monterrey, NL

Dimensions
Land 500.00 m2
Construction: 837.13 + 98.12 m2 (Uncovered terrace)
Front: 27.35mts, Depth: 25.65 m
Garden: 71.61 m2 + 25.80 m2 covered terrace

S34Esta residencia en venta tiene el más alto nivel de calidad y diseño. Está ubicada en el fraccionamiento de La Herradura, y cuenta con caseta de vigilancia para la seguridad de su familia.

Esta casa residencial cuenta con equipamientos de primer nivel. Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y puertas semisólidas con marco de 17 cm.
Además, cuenta con cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras


Esta casa está pensada para poder disfrutar de ella, y es por eso por lo que además cuenta con un Rooftop con área social, baño, barra con tarja y lo que nunca puede faltar, el asador.


Esta residencia cuenta con las siguientes áreas:

Planta Baja
Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala y bar, comedor, cocina integral con family room, despensa, baño completo de visitas, sala de cine/estudio/oficina, opción a cuarta recámara, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador, jardín exterior con baño completo, pasillo de servicio, lavandería, cuarto de servicio con baño completo, cuarto de máquinas, nicho de boilers y alberca. Preparación de elevador.

Planta Alta
Recámara principal con balcón, baño completo con hidromasaje y walk-in closet de 2 niveles. Tres recámaras secundarias con balcón, baño completo y walk-in closet cada una, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.

Azotea
Cubo escaleras y elevador para acceso a azotea, terraza techada, baño completo, área social exterior , barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador, bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.). Área social interior con medio baño.



Especificaciones.


 Recámaras: 4 en planta alta y 1 estudio/recámara/cine en planta baja.
 Baños: 9 Completos
 Yeso para acabados interiores en muro y cielo. No incluye plafones decorativos.
Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino con puertas de acabado alto
brillo, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye
electrodomésticos).
 4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).
Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada,
sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
 Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
 Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
 12 paneles solares de 540W con inversor y trámite ante CFE.
 Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
 Climas: Aire acondicionado seccionado inverter de alta eficiencia Fan & Coil.
 2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
 Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón
de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).
 Iluminación LED marca Tecno Lite y GeoPower (No incluye candiles y Brackets).
 Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
 Cantera nacional, rajuela, porcelanato tipo duela o similar para fachadas.
 Áreas de Doble-Altura, espacios amplios y distribución funcional.
 Preparación para elevador.

Dirección:
Calle: Privada
Fracc. La Herradura
Monterrey, NL

Dimensiones
Terreno 500.00 m2
Construcción: 837.13 + 98.12 m2 (Terraza sin techar)
Frente: 27.35mts, Fondo: 25.65 m
Jardín: 71.61 m2 + 25.80 m2 terraza techada

S34