Beautiful house with excellent location, near the park of the Sierra Alta neighborhood, with green areas. Views towards the golf course and the city of Monterrey. Less than 100 meters away is a park with playgrounds, sports courts, and more equipment for recreational activities. Close to shopping centers, hospitals, churches, schools, etc.

Land 741.488 m2
Construction: 1,073.05 m2 + 166.78 m2 Uncovered terrace
SOT: 206.75 m2, PB: 364.89 m2,
PA: 315.00 m2, AZ: 186.41 m2. Terrace: 166.78 m2
Front: 44.90 m, Depth: 31.833 m
Garden: 291.29 m2 + 40.95 m2 covered terrace

DESCRIPTION:
Basement: Garage for 4 cars with tool room and machine room, game room with bar area, full bathroom, storage under the interior stairs, stairs to the ground floor, elevator shaft, service room with full bathroom and dressing room. Maid's room with full bathroom

Ground Floor: Access with foyer and bar in double height, triple height in stairs to the upper floor, elevator shaft, covered living room in double height, dining room with uncovered balcony, guest bathroom, kitchen with family room and breakfast area, pantry, laundry room, service hallway, cinema room with option to be a bedroom with full bathroom, covered terrace with granite bar with sink and preparation for grill, exterior bathroom for pool area, exterior garden with pool, equipment niche, and storage.

Upper Floor: Master bedroom with covered balcony, full bathroom with jacuzzi and walk-in closet on two levels. Three secondary bedrooms, all with full bathroom and walk-in closet, 2 with balconies, TV room/living room, linen closet and sink, elevator shaft and hidden stairs to rooftop

Rooftop: Covered outdoor social area with granite bar with preparation for refrigerator, sink and grill, Game Room with bar area, elevator shaft, storage and full bathroom, uncovered social area and area for equipment and solar panels

DELIVERY: 4 MONTHS AFTER FORMALIZATIONHermosa casa con excelente ubicación, cerca de parque de la colonia Sierra Alta, con áreas verdes. Vistas hacia campo de golf y la ciudad de Monterrey. A menos de 100 metros se encuentra un parque con juegos infantiles, canchas deportivas y más equipos para actividades recreativas. cerca de centros comerciales, hospitales, iglesias, colegios, etc.

Terreno 741.488 m2
Construcción: 1,073.05 m2 + 166.78 m2 Terraza sin techar
SOT: 206.75 m2, PB: 364.89 m2,
PA: 315.00 m2, AZ: 186.41 m2. Terraza: 166.78 m2
Frente: 44.90 m, Fondo: 31.833 m
Jardín: 291.29 m2 + 40.95 m2 terraza techada

DESCRIPCIÓN:
Sótano: Cochera para 4 autos con cuarto de herramientas y cuarto de máquinas, cuarto de juegos con área de bar, baño completo, bodega bajo escalera interior, escalera a Planta baja, cubo de elevador, cuarto de servicio con baño completo y vestidor. Cuarto de mozo con baño completo

Planta Baja: Acceso con recibidor y bar en doble altura, triple altura en escaleras a planta alta, cubo de elevador, Sala techada en doble altura, comedor con balcón sin techar, baño de visitas, cocina con family room y antecomedor, despensa, cuarto de lavado, pasillo de servicio, cuarto de cine con opción a recámara con baño completo, terraza techada con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador, baño exterior para área de alberca, jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega.

Planta Alta: Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet en dos niveles. Tres recámaras secundarias, todas con baño completo y vestidor walkin closet, 2 con balcones, estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador y escalera a rooftop oculta

Rooftop: Área social exterior techada con barra de granito con preparación para refrigerador, tarja y asador, Sala de Juegos con área de bar, de cubo de elevador, bodega y baño completo, área social sin techar y área para equipos y paneles solares

ENTREGA: 4 MESES DESPUES DE FORMALIZACIÓN