Welcome to luxury and comfort in Sierra Alta, one of the areas with the highest added value! This dream residence is designed to offer an exceptional lifestyle and features the following distributions:

Land 741,488 m2
Construction: 1,073.05 m2 + 166.78 m2 Uncovered terrace
Basement: 206.75 m2,
Ground Floor: 364.89 m2,
Upper Floor: 315.00 m2, Rooftop: 186.41 m2.
Terrace: 166.78 m2
Front: 44.90 m, Depth: 31.833 m
Garden: 291.29 m2 + 40.95 m2 covered terrace

4 floors with thermal insulation in walls

Basement:
Garage for 4 cars, storage room, game room with bar area, service room with full bathroom.

Ground Floor:
Dining room with balcony, integral kitchen with pantry, living room, cinema room with full bathroom and storage, guest bathroom, dressing room, terrace, exterior full bathroom, garden with pool, storage, laundry. Triple height accesses.

Upper Floor:
Master bedroom with balcony, full bathroom and dressing room, 2 secondary bedrooms with full bathroom and dressing room, living area, linen closet and sink.

Rooftop:
Covered social area, storage, full bathroom, uncovered social area.

Luxury Finishes:
Integral kitchen with quartz countertop.
Eurovent windows and tempered glass.
Marble and large format porcelain floors.
National stone.
Semi-solid doors with oak veneer.

Preparations:
Preparation for smart home (cameras, alarms, TV, voice and data, gate, blinds, 12 solar panels).
Preparation of installations for pool and jacuzzi on the ground floor.
Preparation for elevator.

Location:
Views towards the golf course and the city of Monterrey.
Close to the neighborhood park and green areas.
Less than 5 km away you will find shopping plazas (Esfera, Pueblo Serena, La Rioja, Plaza Las Villas, etc.), parishes, schools, high schools, banks, hospitals, and supermarkets (Costco, HEB, Soriana).
Don't miss this opportunity!¡Bienvenido al lujo y la comodidad en Sierra Alta, una de las zonas de mayor plusvalía! Esta residencia de ensueño está diseñada para ofrecer un estilo de vida excepcional y cuenta con las siguientes distribuciones:

Terreno 741.488 m2
Construcción: 1,073.05 m2 + 166.78 m2 Terraza sin techar
SOT: 206.75 m2,
PB: 364.89 m2,
PA: 315.00 m2, AZ: 186.41 m2.
Terraza: 166.78 m2
Frente: 44.90 m, Fondo: 31.833 m
Jardín: 291.29 m2 + 40.95 m2 terraza techada

4 plantas con aislamiento térmico en muros

Sótano:
Cochera para 4 autos, bodega, cuarto de juegos con área de bar, cuarto de servicio con baño completo.

Planta Baja:
Comedor con balcón, cocina integral con alacena, sala, cuarto de cine con baño completo y bodega, baño de visitas, vestidor, terraza, baño completo exterior, jardín con alberca, bodega, lavandería. Accesos de triple altura.

Planta Alta:
Recámara principal con balcón, baño completo y vestidor, 2 recámaras secundarias con baño completo y vestidor, estancia, closet de blancos y sink.

Rooftop:
Área social techada, bodega, baño completo, área social sin techar.

Acabados de Lujo:
Cocina integral con cubierta de cuarzo.
Cancelería Eurovent y vidrio templado.
Pisos de mármol y porcelanato de gran formato.
Cantera nacional.
Puertas semisólidas con enchapado de encino.

Preparaciones:
Preparación para casa inteligente (cámaras, alarmas, TV, voz y datos, portón, persianas, 12 paneles solares).
Preparación de instalaciones para alberca y tina de hidromasaje en planta baja.
Preparación para elevador.

Ubicación:
Vistas hacia el campo de golf y la ciudad de Monterrey.
Cerca de parque de la colonia y áreas verdes.
A menos de 5 km encontrarás plazas comerciales (Esfera, Pueblo Serena, La Rioja, Plaza Las Villas, etc.), parroquias, colegios, preparatorias, bancos, hospitales y supermercados (Costco, HEB, Soriana).
¡No dejes pasar esta oportunidad!